Działka budowlana na sprzedaż Wierzbowa - 1240,0m²

FOXHOUSE oferuje na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Wierzbowa. Wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, w gminie Gromadka. Wierzbowa oddalona jest od Bolesławca ok 24 km ( 25 min jazdy samochodem ), Gromadka 7 km ( 5 min jazdy samochodem ), Chocianów 11 km ( 12 min jazdy samochodem ). Łatwy i szybki dojazd do Legnickiej Strefy Ekonomicznej znajdującej się w miejscowości Krzywa 18 km ( 23 min jazdy samochodem ). Wierzbowa leży w centrum Borów Dolnośląskich, w obrębie Przemkowskiego Parku Krajobrazowego. W odległości ok. 3,5 km na północ od wsi leży fragment Wałów Śląskich – średniowiecznych umocnień obronnych. Działka o powierzchni 25500 m2, została podzielona na 17 działek z czego 16 działek jest budowlanych + droga. Do działek dojazd drogą gruntową, teren płaski, działki o powierzchni od 1200m 2 do 1600 m2. Działki położone w spokojnej i cichej okolicy. Istnieje możliwość wyboru działki: 174/3 – pow. 0,1240 ha 174/4 – pow. 0,1291 ha 174/5 – pow. 0,1305 ha 174/6 – pow. 0,1319 ha 174/7 – pow. 0,1328 ha 174/8 – pow. 0,2587 ha – DROGA 174/9 – pow. 0,1539 ha 174/10 – pow. 0,1500 ha 174/11 – pow. 0,1358 ha – sprzedana 174/12 – pow. 0,1455 ha 174/13 – pow. 0,1612 ha 174/14 – pow. 1627 ha 174/15 – pow. 0,1412 ha 174/16 – pow. 0,1413 ha 174/17 – pow. 0,1358 ha 174/18 – pow. 0,1343 ha 174/19 – pow. 0,1303 ha W drodze gminnej, bezpośrednio przy działce, mamy dostęp do: energii elektrycznej i wody miejskiej. Brak kanalizacji miejskiej, brak gazu miejskiego. PRZEZNACZENIE TERENU zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: MN/5 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (parter i poddasze użytkowe). Wysokość budynku, liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu, nie może przekroczyć 9 m. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, nie może przekroczyć 7 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 60% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.1 – 0.7 Minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 800 m2. Przeznaczenie uzupełniające terenu: Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) – 30% powierzchni budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących. Dodatkowe informacje: Granica otuliny Przemkowskiego Parku Krajobrazowego. Obszar specjalnej ochrony (OSO) NATURA 2000 PLB020005 „Bory Dolnośląskie”. Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: DARMOWĄ konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. PREZENT w postaci 10% rabatu na zakupy w sklepie LEROY MERLIN (Zgorzelec, Jelenia Góra). Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.