Działka budowlana na sprzedaż Wełtyń, POLNA - 7288,0m²

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 7288m2 położonej przy ulicy Polnej w miejscowości Wełtyń. Nieruchomość urokliwie położona - na wzniesieniu, z bardzo dobrym dojazdem z S3 nowo wyremontowaną drogą numer 120 (Gardno) w stronę Gryfina. Podróż do Szczecina zajmuje ok 25min, od Gryfina dzieli Nas 7km. W Wełtyniu są dwa sklepy, kościół, przystanek autobusowy. W miejscowości Gardno możemy zrobić większe zakupy w sklepie Dino. Oferta idealna dla Osób, których życie związane jest z miastem, a chcą uciec od jego hałasu i zgiełku. Osoby ceniące ciszę, spokój, a przede wszystkim naturę ucieszy fakt, że na działce są liczne drzewa oraz krzewy, które odgradzają od Sąsiadów. Kolejnym atutem jest bliskość Jeziora Wełtyń, gdzie miło możemy spędzić letnie dni - do strzeżonej plaży mamy około 2km. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na trzy mniejsze działki. Nieruchomość ogrodzona siatką. Dojazd z dwóch stron. MEDIA: - prąd przy działce, - woda i kanalizacja w drodze głównej ok 70 m Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego We-61.MNU.27 z przeznaczeniem pod: ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ Z USŁUGAMI, z którego wynika m.in 1) Ustalenia funkcjonalne: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - maksymalnie 22 działki, b) dopuszcza się lokalizację usług, funkcja usługowa (w budynku podstawowym, w formie dobudowy lub jako budynek wolnostojący) o powierzchni użytkowej nie większej niż 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca - maksymalnie 1 budynek na działce z dopuszczeniem 1 budynku o funkcji usługowej, b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe, wysokość budynku do 10,0 m, garaże i pomieszczenia gospodarcze w jednej bryle z budynkiem zasadniczym, ustala się obowiązek stosowania naturalnych materiałów budowlanych jako materiału ścian, kolorystyka stonowana, c) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35° do 45°, dopuszcza się stosowanie lukarn, z wykluczeniem typu trapezowego, o łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji frontowej budynku, wymagania dotyczące geometrii dachu nie dotyczą połaci dachowych nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami, pokrycie dachu matowe dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę, kierunek kalenicy głównej budynku równoległy lub prostopadły do linii podziału wewnętrznego, d) ogrodzenia działek ogrodzeniami trwałymi z materiałów naturalnych lub żywopłotów chronionych siatką, o wysokości od frontu działki nie przekraczającej 1,3 m od poziomu terenu, wyklucza się ogrodzenia z betonowych elementów prefabrykowanych, poza częścią frontową działki dopuszcza się siatkę ogrodzeniową, e) powierzchnia zabudowana wszystkimi obiektami na działce nie może przekraczać 20% jej powierzchni, f) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki, nakazuje się urządzenie zieleni izolacyjnej w północnej części terenu elementarnego, ochrona istniejącego zadrzewienia z dopuszczeniem uzasadnionej wycinki po przeprowadzeniu postępowania określonego przepisami odrębnymi oraz dokonaniu nasadzeń kompensacyjnych ustalonych w stosownych decyzjach. Serdecznie polecam ze względu na potencjał nieruchomości, jej lokalizację i dogodny dojazd drogą ekspresową S3, oraz bliskość Jeziora Wełtyń.
Numer oferty: ARD00408
Nr licencji zawodowej: 18634