Działka budowlana na sprzedaż Wejherowo, Staffa - 1247,0m²

Działka budowlana w Wejherowie w doskonałej lokalizacji ulica Staffa. Działka budowlana o powierzchni 1247m2 w okolicy domów jednorodzinnych. Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego : 05.MN i we fragmencie 41.KDD. Z jednej strony na granicy znajduje się niewielki ciąg wodny. Na działce ( na granicy) znajduje się murowany dwustanowiskowy garaż ( do wyburzenia lub wykorzystania przez nowych właścicieli). Teren płaski w kształcie zbliżonym do trapezu . Zapisy z MPZP: Karta terenów 05.MN, 1) powierzchnia: 05.MN – 0,74 ha, 06.MN – 0,33 ha, 07.MN – 0,55 ha, 08.MN – 0,24 ha; 2) przeznaczenie: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania harmonijnej całości zespołów urbanistycznych w kwartałach ulic Staffa, Drzeżdżona, Obrońców Poczty Polskiej i Gryfa Pomorskiego, b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej, c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w § 3 ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi, b) wysokość zabudowy: do 9,0 m, dla budynków gospodarczych i garaży do 6,0 m, c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: 25% powierzchni działki budowlanej, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki budowlanej, e) forma zabudowy: wolno stojąca i bliźniacza, f) geometria dachu: dachy spadziste symetryczne o kącie nachylenia połaci 30º - 45º, dla budynków gospodarczych i garaży dachy o nachyleniu połaci do 45º, g) intensywność zabudowy: maksymalna – 0,75 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5; minimalna – 0,3, h) warunki podziału nieruchomości, parametry działek budowlanych: - minimalna wielkość działki dla nowych podziałów: 500 m²; dopuszcza się możliwość łączenia działek, - szerokość frontu działek: dowolna, - kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: dowolny, i) inne ustalenia: - ustala się podział terenów wzdłuż linii rozgraniczających, dopuszcza się podziały wewnętrzne, - nie więcej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej, - krycie dachów spadzistych dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi, kolor pokrycia czerwień, brąz; dopuszcza się: okna połaciowe, lukarny (łącznej długości do 30% elewacji o dachach płaskich, pulpitowych lub dwuspadowych symetrycznych i kalenicach prostopadłych do głównej kalenicy dachu) oraz wystawki, - przez tereny 05.MN i 07.MN oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenów 06.MN i 08.MN przebiegają cieki wodne otwarte; zagospodarowanie terenów bezpośrednio sąsiadujących wg przepisów odrębnych; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 8; 6) zasady ochrony środowiska i przyrody: a) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych, b) w granicach terenu 06.MN występują trasy migracyjne płazów, wymaga się stosowania środków zapobiegających ich blokowaniu wg ustaleń zawartych w § 3 ust. 5 pkt. 3 i 4, c) obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego: a) w granicach terenów 05.MN, 06.MN, 07.MN znajduje się obszar objęty formą ochrony konserwatorskiej: fragmenty uwidocznionej na rysunku planu strefy ochrony konserwatorskiej płaskich stanowisk archeologicznych ujętych w ewidencji zabytków, b) w granicach strefy ochrony konserwatorskiej płaskich stanowisk archeologicznych ujętych w ewidencji zabytków obowiązują zasady ochrony zawarte w § 3 ust. 6 pkt. 3, c) w granicach terenów 05.MN, 06.MN, 07.MN nie występują inne niż wymienione pod lit. a) obszary i obiekty objęte ochroną konserwatorską, d) w granicach terenu 08.MN nie występują obiekty i obszary objęte formami ochrony konserwatorskiej, e) w granicach terenów nie występują obiekty stanowiące dobro kultury współczesnej; 8) zasady kształtowania obszarów przestrzeni publicznych: nie dotyczy, w granicach terenów nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: a) w granicach strefy ochrony archeologicznej obowiązują przepisy zawarte zawartych w § 3 ust. 6 pkt 4, b) przez tereny 05.MN i 07.MN oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenów 06.MN i 08.MN przebiegają cieki wodne otwarte; do zagospodarowania gruntów usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie wód otwartych mają zastosowanie przepisy odrębne; 10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zagospodarowanie zgodne z przepisami wyszczególnionymi w pkt 9 niniejszej karty terenu; 11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dostępność drogowa: - teren 05.MN od ulicy dojazdowej 41.KDD (ul. Staffa i Drzeżdżona)
Numer oferty: ls02498