Działka budowlana na sprzedaż Węgorzewo, Węgielsztyn - 2672,0m²

NA SPRZEDAŻ Działki budowlane w pobliżu jeziora Rydzówka w miejscowości Węgielsztyn w gminie Węgorzewo Działka położona jest w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury w otoczeniu łąk i pół oraz małego jeziorka Węgielsztyńskiego i znacznie większego Rydzówka. W sąsiedztwie siedliska i gospodarstwa agroturystycznego. Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach 44m x 64m; Powierzchnia działki: 239/5 o pow. 2672m2; ukształtowanie: teren lekko pofałdowany; zadrzewienie: sporadyczne, głównie przy granicach; Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy zezwalająca na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. Fragment decyzji: … 2.1. Uwarunkowanie przestrzenne: a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy. b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: Usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ew. 499. Maksymalna wysokość okapu główniej połaci dachowej : 4,5m od poziomu terenu przy budynku do okapu główniej połaci dachowej. Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość: 9,0m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu kalenicy. Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze. Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej. Maksymalna szerokość elewacji frontowej: maks. 16,8m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: maks. 180,0m2 (z tolerancją do 20%). Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35st-45st. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub balchodachówka w kolorze ceglastym. Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli. ….. Uzbrojenie: Woda: wodociąg gminny w pasie drogowym przy działce; Prąd: w pasie drogowym; Kanalizacja: brak; Dojazd: droga szutrowa utwardzona; Lokalizacja: Gmina Węgorzewo; na uboczu wsi Węgielsztyn, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Rydzówka, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów; do Giżycka ok. 35km; do Węgorzewa ok. 10km; do Warszawy ok. 280km; najbliższe zabudowania styczne do jednej z działek tj. dz. o nr geod. 239/12; odległość do jeziora Rydzówka ok. 170m w linii prostej od działek w pierwszej linii od jeziora; odległość do lasu: około 2,5km; Jezioro Rydzówka jest połączone ze Szlakiem WJM (Jezioro Mamry) „Kanałem Mazurskim” jednak nie obecnie nie mam możliwości na nie wpłynięcia; Stan prawny: Własność: TAK; Księga Wieczysta: TAK; CENY : 130.000zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych). Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1212