Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wilanów - 4701,0m²

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 ME plan ustala: 1. Przeznaczenie terenu: teren budownictwa jednorodzinnego ekstensywnego 2.1. Funkcja podstawowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz budynków gospodarczych; 2.2. Funkcje uzupełniające drugorzędny układ drogowy; wolnostojące obiekty usług oświaty: szkoły podstawowe lub ponadpodstawowe, przedszkola, kluby; wyklucza się lokalizowanie obiektów usługowych wbudowanych w obiekty mieszkaniowe; wyklucza się lokalizację usług uciążliwych; 2.3. Funkcje dopuszczalne tereny sportu i rekreacji bez urządzeń kubaturowych, tereny zieleni miejskiej; wolnostojące obiekty podstawowych usług handlu i bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m˛; 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 3.1. Powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 70 % dla każdej działki inwestycyjnej; 3.2. Powierzchnia zabudowana maksymalnie 25 % dla każdej działki inwestycyjnej; 3.3. Wysokość zabudowy - do II kondygnacji naziemnych i wysokości do 9,0 m; dopuszcza się dodatkową kondygnację ukrytą w dachu budynku, 3.4. Intensywność zabudowy - do 0,4; 3.5. Minimalna wielkość działki budowlanej - 2000 m˛ dla budownictwa jednorodzinnego minimalna szerokość frontu działki budowlanej 18,0 m; 3.6. Przekrycie budynków - dachy o kącie spadku od 30o do 60o ; dopuszcza się historyczną formę dachu polskiego; dopuszcza się dodatkową kondygnację ukrytą w dachu budynku; ustala się jedyny dopuszczalny materiał pokrycia dachu jako: dachówkę ceramiczną, blachodachówkę, blachę miedzianą, blachę miedziowaną; 3.7. Dostępność komunikacyjna - od strony ulicy Zdrowej i Rzodkiewki i Ciszewskiego - bis 3.8. Formy parkowania: parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora; dopuszcza się jedynie garaże o wysokości maksymalnej 1 kondygnacji; budynki garaży wolnostojących powinny być dostosowane pod względem formy architektonicznej do otaczającej zabudowy przy czym wyklucza się wznoszenie garaży tymczasowych; 4. Zasady kształtowania przestrzeni 4.1. Dominanty wysokościowe - nie dopuszcza się akcentów wysokościowych tworzących dominanty o zasięgu wykraczającym poza granice terenu; 4.2. Otwarcia widokowe - nie określa się; 4.3. Linie zabudowy - w odległości co najmniej 6,0 m od linii rozgraniczających głównego i drugorzędnego układu ulicznego; 4.4. Ogrodzenia - ustala się realizację ogrodzeń ażurowych w 80%, pozbawionych ostrych krawędzi górnych, o wysokości do 2,2 m i formach harmonizujących z projektowaną zabudową działek; 4.5. Detale urbanistyczne - nie ustala się; 4.6. Kolorystyka elewacji i dachu - ustala się jasną pastelową tonację elewacji budynków; ustala się ciemną tonację dachów; 4.7. Elementy zieleni miejskiej - nie określa się; 5 Warunki ochrony przyrodniczej terenu sposób posadowień i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki gruntowo - wodne; ustala się ochronę cennych przyrodniczo gleb na zasadach przyjętych w przepisach szczególnych; warunki zagospodarowania na terenie strefy ochrony prawnej Konserwatora Przyrody należy określić na podstawie przepisów szczególnych; w zaznaczonej na rysunku planu strefie zasięgu stanowisk archeologicznych realizacja zabudowy uwarunkowana jest dokonaniem wyprzedzających badań archeologicznych przeprowadzonych pod nadzorem właściwego Konserwatora Zabytków zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; 5 Infrastruktura techniczna - dopuszcza się realizację lokalnych stacji transformatorowych 15/0,4 kV; Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: GS-184178
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jarosław Chojecki