Działka na sprzedaż Warszawa, Wilanów,

Unikalna 2.270 m2 działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Idealne miejsce na duży nowoczesny dom jednorodzinny. Niesamowity widok na Las Kabacki odległy zaledwie o 200 metrów w linii prostej. Tuż obok, kilka minut spacerem zaprasza Ogród Botaniczny Polskiej Akademi Nauk. Działka doskonale sprawdzi się także jako miejsce na dwa duże bliźniaki lub budynek 4 lokalowy. Właściciel posiada ważne PnB na 4 lokalowy budynek. Do działki doprowadzone są przyłącza gazu i wody miejskiej. MPZP najważniejsze warunki: - zabudowa jednorodzinna w zieleni z towarzyszącymi nieuciążliwymi usługami jako przeznaczenie podstawowe, należy przez to rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym w budynku wolno stojącym dopuszcza się realizację do czterech lokali mieszkalnych, a w budynku bliźniaczym do dwóch lokali w jednym segmencie; - obowiązek utrzymania min. 80% powierzchni biologicznie czynnej (nieutwardzonej i niezabudowanej). teren biologicznie czynny - należy przez to rozumieć nieutwardzone powierzchnie pokryte roślinnością na gruncie rodzimym, przy czym powierzchnię wód otwartych zalicza się także do powierzchni pokrytych roślinnością. - wysokość́ zabudowy - max. 10m, - minimalna wielkość działek nowo tworzonych 2.000m2, - linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych i pieszo jezdnych, Zapraszam do oglądania. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Wojciech Wieczorek +48 601 131 690 *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ENGLISH A unique 2,135 m² building plot covered by the Local Master Plan. An ideal location for a large, modern single-family home. Stunning views of the Kabaty Forest, just 200 meters away in a straight line. Nearby, within a few minutes' walk, the Botanical Garden of the Polish Academy of Sciences invites you to explore. The plot is also perfectly suited for two large semi-detached houses or a four-unit building. The owner holds a valid building permit for a four-unit building. Gas and municipal water connections are already in place on the plot. Key conditions from the MPZP: - Primary use: Single-family housing in green areas with accompanying non-intrusive services, understood as a single-family residential building or a group of such buildings in a detached or semi-detached layout. In a detached building, up to four residential units are allowed, and in a semi-detached building, up to two units per segment are permitted. - Biologically active area: At least 80% of the plot must remain as a biologically active area (unpaved and undeveloped). A biologically active area is understood as unpaved surfaces covered with vegetation on native soil, with open water surfaces also counted as vegetation-covered areas. - Building height: Maximum 10 meters. - Minimum size of newly created plots: 2,000 m². - Building setback lines: No closer than 5 meters from the street and pedestrian walkway boundaries. If this plot is too small for you, we can discuss other options. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)