Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wesoła, Zielona - 1016,0m²

Do sprzedaży działka budowlana Wesoła Zielona. LOKALIZACJA Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna, zielona okolica. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko dostępna infrastruktura osiedlowa. KSZTAŁT I WYMIARY Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 41mx25m. Do ulicy przylega dłuższy bok. Wjazd na działkę od północnej strony. MEDIA W przylegającej ulicy prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz miejski. PRZEZNACZENIE Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MNE-tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania: 1. Przeznaczenie podstawowe - zachowanie i rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących. 2. Przeznaczenie dopuszczalne - funkcje usługowe z zakresu: handlu, usług, biur, rzemiosła, gastronomii, służby zdrowia, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, jako pomieszczeń wydzielonych w domu jednorodzinnym. 3. Minimalna wielkość działki budowlanej - 900 m2 ; nie dotyczy to działek wydzielonych przed uchwaleniem planu. 4. Wyklucza się lokalizowanie: a) funkcji mieszkalnictwa wielorodzinnego i zbiorowego; przy czym ustalenie nie dotyczy pokoi gościnnych oraz domów jednorodzinnych przeznaczonych na wynajem; b) domów jednorodzinnych atrialnych i szeregowych; 5. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m ( od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej najwyższej krawędzi dachu). 6. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5 (połowa kondygnacji (0,5 kondygnacji) – kondygnację użytkową ukrytą w spadzistym dachu budynku). 7. Maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5 (nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce do powierzchni całkowitej działki). 8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70% (najmniejsza nieprzekraczalna wartość procentową nieutwardzonych powierzchni działki (terenu) pokrytych roślinnością na gruncie rodzimym w stosunku do całkowitej powierzchni działki (terenu). 9. realizacja miejsc parkingowych na terenie działek własnych- dla funkcji mieszkaniowych jednorodzinnych - 1 miejsce parkingowe na 1 dom istniejący oraz 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany. Wg oceny Właściciela na działce możliwe usytuowanie budynku w zabudowie bliźniaczej - dwa domy dwulokalowe o pow. 500m2. Powierzchnia zabudowy budynku 250 m2; 125 m2 na jedną połówkę bliźniaka Wysokość - 2,5 kondygnacji . Bliźniak 1 1 lokal - 93 m2 parter 2 Lokal - 93m2 I piętro + 60 m2 II piętro razem 153 m2 Bliźniak 2 1 lokal - 93 m2 parter 2 Lokal - 93m2 I piętro + 60 m2 II piętro razem 153 m2 Świetne miejsce do zamieszkania. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607pokaż telefon; email: mszewczskontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1414/2133/OGS