Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie, Trakt Lubelski - 1384,0m²

Wyobraź sobie poranki w otoczeniu śpiewu ptaków, gdzie delikatne promienie słońca otulają Twój przyszły dom, a zapach lasu unosi się w powietrzu. Miejsce, w którym możesz odnaleźć spokój, cieszyć się naturą i jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki. ATUTY: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (C2.1.MN/U) – masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania! Dogodna lokalizacja - spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin; Możliwości inwestycyjne - zabudowa bliźniacza czy szeregowa: Prywatność, zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra W planie rozbudowa ul. Bora - Komorowskiego, przebiegającej nieopodal - idealna komunikacja z resztą Warszawy NIERUCHOMOŚĆ: Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 25, obręb 3-13-23. Media do doprowadzenia – możliwość dostosowania przyłączy do własnych potrzeb. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkaniowych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej do 4 segmentów. 1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 60%. 2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6. 3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 30%. 4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. LOKALIZACJA: Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co zapewnia harmonię między miejskim życiem a bliskością natury. W pobliżu znajdują się: Szkoły i przedszkola (w tym dwujęzyczne) – w odległości spacerowej, Przystanki komunikacji miejskiej - najbliższy 250m SKM – 5 min autem, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. PODSUMOWANIE: To nie jest zwykła działka – to miejsce, gdzie spełniają się marzenia. Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich – to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom. Zapraszam do kontaktu! Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 121/6856/OGS