Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Anin, Odrodzenia - 3849,0m²

:: Krótko: Wawer, Anin | 2 malownicze działki budowlane o łącznej powierzchni 3849 m2 ze starodrzewem, w najlepszym punkcie Anina, tuż przy wejściu do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego | objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego | położone przy asfaltowej i oświetlonej ulicy z chodnikiem | prestiżowa okolica, willowa zabudowa. :: Parametry: - 2 działki budowlane o wymiarach łącznych: ok. 61 m (płn/płd) x 63 m (wsch/zach); - Starodrzew, który dodaje uroku i zapewnia prywatność; - Sąsiedzi od zachodu (nowy dom); - Ogrodzenie od wschodu (brama), północy, południa i zachodu. :: Media: - Prąd: w drodze, bezpośrednio przy działce. - Gaz: w drodze (pod chodnikiem) przy działce. - Woda/kanalizacja: przy ul. Wierzchowskiego. :: Położenie: - Bezpośrednie sąsiedztwo z leśnym Parkiem Krajobrazowym - idealne na piesze, rowerowe i narciarskie wycieczki. - Spokój, cisza, otoczenie zieleni. Starodrzew dodający uroku, dający schronienie przed słońcem. - Doskonała komunikacja: łatwy dojazd SKM, autobusami i samochodem do Centrum oraz do innych dzielnic miasta. - Bliskość infrastruktury Anina: sklepy, przedszkola, szkoły, liceum, obiekty sportowe (orlik, basen, lodowisko). :: Kluczowe zapisy Miejscowego Planu (symbol MJL/7): - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną. - Minimalna powierzchnia nowotworzonych działek leśnych: 0,25 ha na działkę. - Ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% działki, max 400 m² na zabudowę na działkę. - Zachowanie starodrzewu. - Jedna budowla na działce (z wyjątkiem domu jednorodzinnego dwulokalowego). - Maksymalna wysokość 12 m, dachy z pochyleniem min. 30º, ogrodzenia ażurowe. :: Podsumowanie: Działki z olbrzymim potencjałem adaptacyjnym, idealna dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury. Perfekcyjne miejsce na stworzenie wymarzonego domu z unikalnym charakterem. *** Daniel Tarka +48 6pokaż telefon :: Short: Wawer, Anin | 2 picturesque building plots with a total area of 3849 m2 with old trees, in the best location in Anin, right at the entrance to the Masovian Landscape Park | covered by the Local Spatial Development Plan | located on an asphalt and lit street with a sidewalk | prestigious area, villa development. :: Parameters: - 2 building plots with total dimensions: approx. 61 m (north/south) x 63 m (east/west); - Old trees that add charm and provide privacy; - Neighbors to the west (new house); - Fence from the east (gate), north, south and west. :: Media: - Electricity: on the road, directly at the plot. - Gas: in the road (under the sidewalk) near the plot. - Water/sewerage: at Wierzchowskiego Street. :: Location: - Direct proximity to the Forest Landscape Park - ideal for hiking, cycling and skiing trips. - Peace, quiet, green surroundings. Old trees add charm, providing shelter from the sun. - Excellent transport connections: easy access by SKM, buses and cars to the Center and other districts of the city. - Proximity to Anin's infrastructure: shops, kindergartens, schools, high school, sports facilities (sports arena, swimming pool, ice rink). :: Key provisions of the Local Plan (symbol MJL/7): - Single-family housing development on plots with forest greenery. - Minimum area of newly created forest plots: 0.25 ha per plot. - Limitation of the area excluded from forest production to 20% of the plot, max 400 m² for development per plot. - Preservation of old trees. - One structure on the plot (except for a two-unit single-family house). - Maximum height 12 m, roofs with a minimum slope of 30º, openwork fences. :: Summary: Plots with huge adaptation potential, ideal for people looking for peace surrounded by nature, and at the same time close to city infrastructure. A perfect place to create a dream home with a unique character. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 706/1998/OGS