Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie - 1907,0m²

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA W MIĘDZYLESIU. LOKALIZACJA Znakomita lokalizacja. Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasów. Osiedlowa uliczka, mały ruch samochodów. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko trzy szpitale, szkoły, przedszkola. placówki handlowe, CH Ferio, przystanek kilku linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie. KSZTAŁT I WYMIARY Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach boków ok. 56m i ok.34 m.. Do ulicy przylega bok dłuższy o długości ok.56m.Wjazd na działkę od zachodniej strony. MEDIA Obecnie dostępny jedynie prąd. Planowana budowa wodociągu. Kanalizacja – szambo. PRZEZNACZENIE Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN- L - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego : 1. przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna; ustala się formę zabudowy – wolnostojąca; 2. maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 0,35; 3. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 4. maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 15%, z zastrzeżeniem ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2 , z, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń; 5. maksymalna wysokość zabudowy – 10 m; 6. ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce; 7. w zakresie geometrii dachów – nakazuje się dach stromy; 8. ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych – nie mniej niż 2000 m2; 9. nakazuje się ochronę i pielęgnację istniejących na terenach MN-L form zieleni leśnej, w tym ograniczenie powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów MN-L oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych; 10. ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania poprzez określenie wskaźników parkingowych dla samochodów osobowych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej – 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, 11. W zakresie zaopatrzenia w wodę: ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej; do czasu podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody 12. W zakresie odprowadzania ścieków: ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej; do czasu podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych systemów zagospodarowania ścieków. 13. W zakresie zaopatrzenia w gaz: dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; dopuszcza się zaopatrzenie w paliwo gazowe przechowywane w zbiornikach w ciekłym stanie skupienia; 14. W zakresie zapatrzenia w ciepło: 1) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub z indywidualnych źródeł ciepła; 2) ustala się, że indywidualne źródła ciepła mogą być zasilane: gazem, olejem opałowym, energią elektryczną lub z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących, przy czym źródła, w których następuje spalanie paliw muszą spełniać wymogi zawarte w przepisach odrębnych, w tym z zakresu ochrony środowiska; 3) dopuszcza się wytwarzanie ciepła przy użyciu instalacji solarnych połączonych z kolektorami słonecznymi, lokalizowanymi na budynkach lub wolnostojącymi; 15. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z indywidualnych źródeł energii; 2) ustala się, że indywidualne źródła energii będą wykorzystywały urządzenia kogeneracyjne lub odnawialne źródła energii wykorzystujące wyłącznie energię promieniowania słonecznego, wiatrową lub geotermalną, o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących; 3) nakazuje się skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV w terminie do 2055r. Teren znajduje się w zasięgu: 1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; 3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607pokaż telefon email: mszewczskontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1410/2133/OGS