Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Międzylesie - 1120,0m²

Działka budowlana, niezabudowana o powierzchni 1121 m2. W kształcie prostokąta o wymiarach 32 x 36 x 32 x 34 m. Oddalona od ulicy Mrówczej ok. 430 m. Działki położone na terenie Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy – Między stacjami PKP Międzylesie i PKP Radość. Dojazd do działek drogą gruntową od ulicy Mrówczej (asfaltowej). Ul. Mrówcza ma korzystną infrastrukturę – ścieżka rowerowa, autobus linii 213. W bezpośrednim otoczeniu występują tereny niezabudowane oraz działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Działka nieogrodzone. Działki posiadają dostęp do sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, sieć gazowa. Działka położona w terenie objętym MPZP Kolonia Borków Zagóźdź zatwierdzonym uchwałą LXIV/1998/2009. Odległość do Południowa Obwodnica Warszawy ok 4,4 km. 1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi 2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego 2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości część terenu jednostki znajduje się w granicach obszaru wymagającego przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w § 11 ust. 1 pkt 3 - zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% 3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe 4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700m2 5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2 6) linie zabudowy według rysunku planu 7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2 , maksymalna wysokość zabudowy – 8m 8) obowiązek realizacji dachu spadzistego 9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4 10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2 11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1 12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego 4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu dla jednostki MN 7B dla działek, na których występują zgrupowania zieleni wysokiej, oznaczone na rysunku planu – warunki zagospodarowania zgodnie z § 10 ust. 2 5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13 6. Zasady obsługi komunikacyjnej urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1 Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7900/3098/OGS
Nr licencji zawodowej: 12677