Działka na sprzedaż Warszawa, Ursus, Warszawska

Działka na Park Handlowy. Nieruchomość gruntowa położona na granicy miast Warszawa i Piastów przy ul. Warszawskiej. Oferowane działki na sprzedaż posiadają numery ewidencyjne 277/12 i nr 277/16 o łącznej pow. 1,0798 ha. Teren w zwartym obszarze w kształcie trapezu. Oferowana nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie działek użytkowanych pod usługi - teren idealnie nadaje się na Park Handlowy, Firmy świadczące usługi transportowe, składowanie, produkcję, logistykę itp. W najbliższym sąsiedztwie: znajdują się różnego rodzaju usługi dla ludności, galeria handlowa, przystanki autobusowe, trasa szybkiego ruchu S2 oraz kolej. W niedalekiej okolicy jest stacja WKD Warszawa Ursus - Niedźwiadek. Plan zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z obowiązującym MPZP działki, wchodzące w skład Nieruchomości: działka ewid. nr 277/12 o powierzchni 0,0117 ha położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem 3.KD-D – tereny dróg publicznych dojazdowych, zaś działka ewid. nr 277/16 o powierzchni 1,0681 ha położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem 3.PU – tereny produkcyjno – usługowe. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.PU: 1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa. 2. Dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 3. Dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej, zlokalizowanej w budynkach; 4. Dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu na środowisko; 5. Zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej. 6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: a) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2; b) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m; c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%; d) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1; e) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8; f) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 0-35st; Dostęp nieruchomości do drogi publicznej przewidziany jest w planie miejscowym poprzez drogę dojazdową, oznaczoną symbolem 3.KD-D W drodze przylegającej do nieruchomości usytuowane są sieci infrastruktury technicznej takie jak: gaz, woda, kanalizacja i energia elektryczna niskiego napięcia. Zapraszam do oglądania i składania ofert. Przedstawione informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny. KONTAKT: Aleksandra Marciniak tel. 609 180 068