Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Targówek, Samarytanka - 845,0m²

Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku. Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny. ATUTY: ● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. ● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy. ● Świetna lokalizacja - zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m. ● Rozbudowana infrastruktura. NIERUCHOMOŚĆ: 3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących. ● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki : - o powierzchni do 300m2 – 60% - o powierzchni 300-450m2 – 50% - o powierzchni 450-600m2- 45% - o powierzchni 600-800m2 – 35% - o powierzchni powyżej 800m2- 30% ● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: - o powierzchni do 300m2 – 30% - o powierzchni 300-450m2 – 35% - o powierzchni 450-600m2- 45% - o powierzchni 600-800m2 – 50% - o powierzchni powyżej 800m2- 55% ● Maksymalna wysokość zabudowy - 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m, STAN PRAWNY : Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. LOKALIZACJA: Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu. Wioletta Cywińska Doradca Ds.Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 107/6856/OGS