Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Targówek, Rogowska - 449,0m²

Zapraszam do poznania niezwykłej działki budowlanej o powierzchni 449 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji na Warszawskim Targówku ATUTY: ● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej. ● Dostęp do mediów (prąd, woda) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy. W drodze jest również gaz oraz kanalizacja. ● Na terenie tej nieruchomości można zrealizować budynek, z którego do 30% powierzchni może być przeznaczone na funkcje usługowe, takie jak np. sklep lub biuro. ● Metro Targówek Mieszkaniowy zaledwie 950m. NIERUCHOMOŚĆ: Działka budowlana ma kształt prostokąta o wymiarach 22 na 24 metrów. 1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%; 2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0; 3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,8; 4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 60%; 5) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m; 6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, z czego ostatnia kondygnacja wbudowana w dachu; LOKALIZACJA: ROGOWSKA 10 Działka zlokalizowana jest w pobliżu Ronda Żaby, zaledwie 12 minut spacerem od stacji metra "Targówek Mieszkaniowy". Łączy w sobie spokój i kameralność otoczenia przy granicy lasu (teren dawnego cmentarza żydowskiego) z wygodnym dostępem do centralnej części Targówka. Okolica jest cicha, z dominującą zabudową jednorodzinną, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Działka doskonale nadaje się na realizację inwestycji typu bliźniak z dwoma lokalami. To wyjątkowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu lub na inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu. Zapraszam do kontaktu Wioletta Cywińska Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 102/6856/OGS