Działka inwestycyjna na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - 17703,0m²

Sprzedam grunt inwestycyjny, Warszawa Praga Południe, dwie działki o łącznej powierzchni 17 703 m2 ( użytkowanie wieczyste) zabudowane budynkami biurowymi i halami magazynowymi z lat siedemdziesiątych dwudziestego wieku. Teren objęty MPZP . Przeznaczenie- tereny usług , handlu i biur. Wydaje się, że istnieje duże prawdopodobieństow skorzystania z ustawy Lex deweloper z dnia 5 lipca 2018 r. Wskaźnik intensywności zabudowy dla części działki 2, a dla części działki 3 co powinno umożliwić realizację inwestycji na ok 40 000 mkw powierzchni całkowitej. Wg jednej z koncepcji zaplanowano 23 350 m.kw powierzchni mieszkań i usług netto i 550 miejsc parkingowych. Teren idealnie nadaje się na wielofunkcyjny komercyjny projekt miastotwórczy. Biura, PRS, lokale usługowe, hotele. Powierzchnia zabudowy- 50 %, Max wysokość 17 - 20 m , Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % - 30 %, Media- teren w pełni uzbrojony. Nieruchomość jest świetnie położona, i ma doskonałą ekspozycję na ul. Grochowską. Działka jest doskonale skomunikowana, wjazd na teren możliwy jest z dwóch ulic okalających grunt. Sprzedaż bez podatku Vat. Aktualnie teren zabudowany jest 10 budynkami z czego dwa największe to budynki biurowe. Investment property for sale - two plots with an area of 17,703 sqm located in Warsaw, Praga Południe district built-up with office & storage buildings from 1970s. Perpetual usufruct. The area is covered by master plan. Use: services, sale & offices. Building intensity index: 2 for part of the plot and 3 for the rest, so estimated GLA is around 40,000 sqm. Building area - 50%. Max height - 17-20 m. Minimal biologically active area: 20-30%. Utilities: all utilities available. The property is very well located and well connected with Grochowska street. There are entries to the plots from two surrounding streets. Non-VAT sale. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4820/2450/OGS
Nr licencji zawodowej: 2448