Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Bielany - 701,0m²

Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 mkw. Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 m od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 mb. x 14,3 mb., przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą. Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy. Rzeczone warunki zabudowy: 35% powierzchni,długość fasady 15 m,wysokość 10 m,płaski dach,możliwość wybudowania 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 mkw. każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania.Pod względem mediów: Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana),Prąd jest na działce, jest licznik (przy domku),Woda jest również w drodze,Kanalizacja własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności.Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910 000 zł. 1 299 000 zł (przy stawce 19% VAT) lub 765 000 zł (przy stawce 32% VAT). Faktura VAT wystawiana jest w stawce 8% dla działki z budynkiem i 23% dla niezabudowanej, co umożliwia nabywcy biznesowemu pełne odliczenie podatków. "Dziwna" cena wynika z pomnożenia ceny netto (1,124 mln zł) o odpowiednie stawki VAT (8% i 23%). Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20 Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20 Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 14,00 m Długość działki : 49,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : W drodze Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-bielany-7403-GS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 7403/GS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anastasiia Davydenko
Nr licencji zawodowej: 1