Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Warszawa, Białołęka Szamocin, Płochocińska - 1677,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej  położonej  w Warszawie w dzielnicy Białołęka/ Szamocin przy ul. ul. Płochocińskiej.  Media: - prąd,  gaz, szambo, przyłącze wodociągowe,  Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną oraz usługi symbol MU Powierzchnia działki: (geometryczna) 1677 m2 Przeznaczenie : - MU Obszary mieszkaniowo-usługowe (800 m2) Ustalenia szczegółowe: 11. 1. Dla obszarów mieszkaniowo-usługowych (MU) ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi I i II stopnia obsługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła. 2. Dla obszarów, o których mowa w ust. 1 ustala się: 1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, 2) dopuszczenie lokalizacji, w rejonach skrzyżowań tras komunikacyjnych, obiektów stanowiących dominantę nad otaczająca przestrzenią pod następującymi warunkami: - odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczającą przestrzeń, - wysokość dominanty do 15m npt., - dominanta będzie obiektem reprezentacyjnym w formie i wykończeniu architektonicznym, Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną (2028 r) dopuszcza się realizowanie: 13) obowiązek podłączenia zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie: - nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów); - niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych, z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne, 14) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 300m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej, 15) nieprzekraczalne linie zabudowy: - min. 5m od linii rozgraniczających ulic lokalnych (KL) i dojazdowych nie wniesionych na rysunek planu, Zapraszam do kontaktu.
Numer oferty: WIL540318
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Molęda