Działka budowlana na sprzedaż Warcz - 7100,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować pakiet trzech działek budowlanych przy lesie o powierzchni łącznej 7 100 m2, znajdujących się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226. NIERUCHOMOŚĆ: - działki o numerach ewidencyjnych: 129/27 – powierzchnia 2 459 m2, 129/26 – powierzchnia 2 001 m2, 129/25 – powierzchnia 2 001 m2 i działka 129/28 (droga wewnętrzna) – powierzchnia 639 m2, obręb Warcz, gmina Trąbki Wielkie; - działki posiadają wspólną księgę wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń i służebności – możliwość szybkiego scalenia działek pod jedną dużą inwestycję; - nieruchomość o nieregularnym kształcie – trapez o długości boków około: front działek - 78 m, lewy bok - 152 m, prawy bok - 149 m, tył działek – 17,5 m; - media: woda w drodze pod drugiej stronie ulicy, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, prąd w drodze około 200 m od działki, światłowód na działce; - działki budowlane objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczone symbolem D.01.MN – przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie: zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej; - ponadto ustala się następujące zasady zagospodarowania: * teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.1.MW - przeznacza dla się zabudowy wielorodzinnej, * teren wydzielenia wewnętrznego 01/1.2.PG - dopuszcza się, jako zagospodarowanie tymczasowe, teren górniczy. - parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla podstawowego przeznaczenia terenu (nie dotyczy 01/1.1.MW - zabudowy wielorodzinnej): * wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,1 tj. około 700 m2; * udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; * wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m; * wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8 m; * dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 18º-25º (ze ścianką kolankową o min. wysokości 1,2 m) lub 35º-45º; - parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenu wydzielania wewnętrznego 01/1.1.MW - zabudowy wielorodzinnej: * wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4 tj. około 2 600 m2; * udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 40%; * wysokość zabudowy: do 12 m, dwie lub trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, * kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º; - parametry zabudowy i zagospodarowania terenu dla zagospodarowania tymczasowego, teren górniczy 01/1.2.PG: * wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,15 tj. około 1 000 m2; * udział powierzchni biologicznie czynnej: nie dotyczy; * wysokość zabudowy: dla budynków do 7,5 m, dla budowli dowolna; * kształt dachu dowolny; - możliwość zakupu pojedynczej działki wraz z udziałem wielkości 1/3 w drodze wewnętrznej. LOKALIZACJA: - usytuowanie działek – Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie; - bezpośredni dojazd do działek zapewniony jest publiczną drogą wojewódzką 226; - dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia linia autobusowa numer 859 zarządzana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku; - dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności; - w obrębie 50 km: * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km; * obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 – 8,5 km; * trasa S7 – 12,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12,5 km; * Starogard Gdański – 32,5 km; * Gdańsk – 21,5 km; * Tczew – 29,5 km; * plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 32,5 km; * Kartuzy – 33,5 km; * Kościerzyna – 38,5 km. * Sopot – 40 km; * Gdynia – 49.5 km. Link do filmu: https://youtu.be/oRhXO-0WW9c GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaskie działki budowlane wraz z drogą wewnętrzną o łącznej powierzchni 7 100 m2; - las państwowy w zasięgu ręki – naprzeciwko działek; - możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / dwulokalowej; - możliwe zagospodarowanie terenu - zabudowa wielorodzinna (około 2 600 m2) lub zabudowa tymczasowa – teren górniczy; - bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej 226; - doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działek przeznaczonych jak najbardziej dla rodziny wielopokoleniowej pod duży dom wolnostojący wraz z zabudową towarzyszącą na przestrzennej działce przy lesie, jak również dla inwestorów – budowa domów dwulokalowych, czy budowa budynku wielorodzinnego. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9084/3685/OGS