Działka inwestycyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kościuszki - 2043,0m²

Topowa lokalizacja w Ustroniu Morskim. Na sprzedaż działka o powierzchni 2043 m², położona zaledwie 30 metrów od plaży, stanowi idealną propozycję pod inwestycję. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest na usługi turystyczne, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Działka posiada dostęp z dwóch ulic, zapewniając aż cztery niezależne wjazdy, co zwiększa funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny. Na terenie znajduje się budynek o powierzchni 800 m², wymagający kapitalnego remontu lub rozbiórki i zastąpienia nowym obiektem. Bliskość plaży, świetna komunikacja i atrakcyjne przeznaczenie terenu sprawiają, że oferta ta stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów planujących działalność turystyczną, hotelarską czy gastronomiczną. Idealne miejsce na stworzenie wyjątkowego obiektu przyciągającego turystów. Działka w pełni uzbrojona: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Zdjęcia z wnętrza jak i plany budynku dostępne w biurze. Zapraszamy na prezentację! Zapisy z planu zagospodarowania przestrzennego: Ustalenia dla terenu o symbolu; 22UT 1) przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in.)) 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały. 2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych oraz obiektów małej architektury. 3. W granicach działki budowlanej zezwala się na lokalizację lokalu mieszkalnego w budynku usługowym. 4. Zabudowę usług turystycznych należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych. 5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy wszystkimi budynkami w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%. 6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30% 7. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. 8. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25 -45 , lub płaskich. 3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; - nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi 4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m²; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały 5) zasady ochrony środowiska i przyrody - dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 27 (ul. Chrobrego 47), L.p. 61 (ul. Kościuszki 10) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, odbudowa, rozbiórka. 2. Dla robót wymienionych w pkt. 1 zastosowanie mają odpowiednie ustalenia określone w 14 pkt. uchwały 3. Dla nieruchomości położonych w strefie ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w 14 uchwały 7) zasady obsługi w zakresie komunikacji - dojazd do terenu z: 5KD(Z), 8KD(D), 16KD(D), 19KD(D) 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - obowiązują zasady określone w 17 uchwały 9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały. 10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - nie występuje
Numer oferty: 333261