Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa - 1936,0m2
2 497 440
zł
1 290 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/5c/68/685c4ede49d93a9639574b3156e40a5f6b2e5bf6/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/d1/da/dad1b896483626a40554e8e8ab20e6450de09dc6/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/75/e5/e5754289493d68c208c331253063e57359377370/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/6f/6b/6b6f4fd12eae422618dfdc3b86ed45d062950796/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/5a/ba/ba5a52c6fee64f36346163392aa585442d6a9f50/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/97/d9/d9972fa8cfcd19d1cf5c1f27efe429b31a98dffa/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie, Kolejowa 1 936m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/4d/54/544dd0b038c973bc268ccd4698cfb369af8a7fe0/sprzedam-dzialka-ustronie_morskie.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
1 936 m2
![ico rodzaj działki](/resources/image/features/ico_plot_type.png)
RODZAJ DZIAŁKI
komercyjna
![ico droga dojazdowa](/resources/image/features/ico_driveway.png)
DROGA DOJAZDOWA
asfaltowa
Szczegóły oferty 22260
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja zachodniopomorskie, Ustronie Morskie, Kolejowa
-
Powierzchnia
całkowita 1 936 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
2 497 440 zł
- Cena za m2 1 290 zł/m2
- Rodzaj działki komercyjna
- Forma własności własność
- Mediaprąd, woda
- Kanalizacjamiejska
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkisiatka
Opis oferty
OFERTA DLA DEWELOPERA - INWESTORA, POD BUDOWE HOTELU, PENSJONATU itp.
Ustronie Morskie na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 1.936 m2, częściowo zabudowana, przeznaczona pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Atrakcyjna lokalizacja - działka położona w centrum nadmorskiej miejscowości wczasowo-letniskowej ok. 500 m od morza, w sąsiedztwie nowych obiektów mieszkalno-pensjonatowych.
W planie zagospodarowania przestrzennego gminy działka położona na terenie oznaczonym symbolem 17 UTM.
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 60 % pow. działki,
- wysokość zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym:
- minimalna powierzchnia czynna biologicznie 15 % pow. działki.
Nieruchomość stanowią dwie sąsiednie wydzielone geodezyjnie działki gruntu:
1) działka o pow. 930 m2 - zabudowana budynkiem mieszkalnym z garażem o łącznej pow. użytkowej 109 m2.
Dom wolno stojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym, murowany, ocieplony styropianem z elewacją.
2) działka o pow. 1.006 m2 - niezabudowana.
Uzbrojenie:
energia, woda, kanalizacja - przyłącza w budynku,
gaz - w ulicy przy działce.
Kształt działki prostokątny o wym. 43m x 45 m
Klasyfikacja użytków: B - 0,0930 ha, Bz - 0,1006 ha.
Nieruchomość z z dwustronnym wjazdem, położona pomiędzy ulicą główną i osiedlową.
Teren działki ogrodzony siatką oraz zagospodarowany - trawniki, nasadzenia.
Transakcja nie jest opodatkowana podatkiem VAT.
Wydanie nieruchomości - do uzgodnienia
Właściciel chce sprzedać w pierwszej kolejności działkę niezabudowaną z jednoczesnym podpisaniem umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego na sprzedaż drugiej działki z domem z terminem sprzedaży do 18 miesięcy.
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1) przeznaczenie terenu:
- zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.
2. Zabudowę, należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne.
3. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);
b) budynków mieszkalno - usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);
c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi).
4. Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.
5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60 %. 6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 15 %.
7. Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.
8. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30- 45.
3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego
- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
- nie ustalone w planie zasady zabudowy - zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi
4) zasady podziału terenu:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- na cele zabudowy mieszkaniowej - 800 m2;
- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 1500 m2;
- na cele zabudowy usługowej - 2500 m2; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały
5) zasady ochrony środowiska i przyrody - dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski" obowiązują zasady określone w 13 uchwały
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
- nie występują
7) zasady obsługi w zakresie komunikacji:
- dojazd do terenu z: 7KD(D), 48KD(Z), 8KDW
- minimalna ilość miejsc postojowych określona w planie nie dotyczy istniejącego zainwestowania, o ile nie ma możliwośc i zrealizowania miejsc postojowych ze względu na istniejącą powierzchnię zabudowy.
8) zasady obsługi w zakresie Infrastmktury technicznej
- obowiązują zasady określone w 17 uchwały
9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych
- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w I 5 uchwały.
10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu
- nie występuje
11) powierzchnia terenu [m2]
- ok. 10.874
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 22260
Nr licencji zawodowej: 578
Numer oferty: 22260
Nr licencji zawodowej: 578
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Działka na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-plot.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)