Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie - 910,0m²

Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza. Wymiary działki: długość 27 m, szer. 31 m Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym , funkcjonującym obecnie jako budynek z pokojami pod wynajem w którym znajdują się : Parter : - Apartament 2 pokojowy z kuchnią i łazienką - apartament ( studio ) 1 pokojowy z łazienką Pietro : - 3 pokoje z łazienkami łącznie na 11 osób Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego symbol 29 UM przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa 1. Ustalenia dla terenu o symbolu; 29UM1) przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały. 2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych b) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) c) budynków mieszkalno usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi) 3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 5 kondygnacji nadziemnych. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć powierzchni zabudowy istniejącego budynku o 20%. 5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 15%. 6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. 7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich. 3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;- nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi 4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m;- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m;- na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały 5) zasady ochrony środowiska i przyrody- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 32 (ul. Chrobrego 54) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, odbudowa, rozbiórka. 2. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 34 (ul. Chrobrego 56) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, odbudowa, rozbiórka. 3. Dla robót wymienionych w pkt. 1, 2 zastosowanie mają odpowiednie ustalenia określone w 14 pkt. uchwały 4. Dla nieruchomości położonych w strefie ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w 14 uchwały 7) zasady obsługi w zakresie komunikacji- dojazd do terenu z: 5KD(Z), 20KD(D) 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej- obowiązują zasady określone w 17 uchwały 9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały. 10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu- nie występuje 11) powierzchnia terenu [m]; ok. 1359 Uzbrojenie: wszystkie media w pobliżu działki Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 21632
Nr licencji zawodowej: 578