Działka komercyjna na sprzedaż Ustronie Morskie - 692,0m²

Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 692 m2, położona w odległości ok. 700 m od morza w sąsiedztwie obiektów z usługami turystycznymi , pensjonatów , hoteli oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Wymiary działki: wysokość 26 m i 20 m szerokość od drogi 27 m , w głębi szer. 23 m Aktualnie działka zabudowana jest ciągiem drewnianych domków letniskowych połączonych szeregowo oraz budynkiem garażu Uzbrojenie: wszystkie media przy działce Na doprowadzenie do działki wszystkich przyłączy są wydane administracyjne pozwolenia . Działka z dużym potencjałem w zakresie możliwości zabudowy powierzchni gruntu. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego symbol 72 UTM przeznaczenie terenu; Ustalenia dla terenu o symbolu; 72UTM 1) przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu : Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych. Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); b) budynków mieszkalno usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi). Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%. Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30-45.3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; - nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi 4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: - na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m; - na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m; - na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały 5) zasady ochrony środowiska i przyrody - dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują 7) zasady obsługi w zakresie komunikacji - dojazd do terenu z: 6KD(Z), 32KD(L), 41KD(D) 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej - obowiązują zasady określone w 17 uchwały 9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały. 10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu - nie występuje 11) powierzchnia terenu [m] ok. 78053 Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24502
Nr licencji zawodowej: 578