Działka budowlana na sprzedaż Ustarbowo, Na Wzgórzu - 2027,0m²

Działka budowlana w urokliwym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość jezior i lasu, nieruchomość wskazana dla ludzi ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury. Szkoła podstawowa w odległości 2km. Sklep spożywczy - 1km. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje:  10MN,ML - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków rekreacji indywidualnej, z dopuszczeniem realizacji każdej z tych funkcji osobno; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; - obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg i ciągów pieszo-jezdnych oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu; - ustala się zabudowę w formie wolno stojącej; - powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 50% powierzchni działki budowlanej; - obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%; - obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0; - obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; - dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; - obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m; - obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m; - obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; - wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana Uzbrojenie: woda, gaz i prąd w drodze przy granicy działki. Polecam i zapraszam na prezentację!!! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.
Numer oferty: ST294890
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Japczyńska