Działka budowlana na sprzedaż Ustarbowo, Na Wzgórzu - 1264,0m²

Działka budowlana, nr ewidencyjny 186 o powierzchni 1264m2, położona w sąsiedztwie lasu pośród domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość jeziora i lasu, nieruchomość wskazana dla ludzi ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury. Szkoła podstawowa w odległości 2km. Sklep spożywczy - 1km. Uzbrojenie: woda na działce, gaz i prąd- w ulicy Jeziornej, przy granicy działki. Teren jest płaski, otoczony lasem. Na terenie działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 14MN/U : 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej bez ustalania wymaganej proporcji pomiędzy tymi funkcjami; dopuszcza się wyłącznie działalność usługową nieuciążliwą; funkcję usługową należy realizować jako część budynku mieszkaniowo-usługowego; obowiązuje zakaz budowy wolnostojących budynków wyłącznie o funkcji usługowej; na terenie dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży oraz zieleni, ciągów komunikacyjnych, miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 2) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających przyległych dróg oraz w odległości 12,0 m od ściany lasu, zgodnie z rysunkiem planu; 3) ustala się zabudowę w formie wolno stojącej; 4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej; 5) obowiązuje procent powierzchni zabudowy na działce nie większy niż 20%; 6) obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna 0,0; 7) obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; 8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, bez określania maksymalnej liczby kondygnacji podziemnych; 9) obowiązuje wysokość nie wyższa niż 9,0 m, z wyłączeniem zabudowy gospodarczej i garażowej, dla której obowiązuje wysokość nie wyższa niż 6,0 m; 10) obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu do 0,50 m; 11) obowiązują dachy proste, symetryczne dwuspadowe, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kątach nachylenia głównych połaci od 30° do 50° włącznie; obowiązuje pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi; kolory pokryć dachów winny ograniczać się do naturalnych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu; dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe albo dwuspadowe symetryczne; 12) wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być stonowana. Istnieje możliwość zakupienia działki sąsiadującej o numerze ewidencyjnym 187 o powierzchni 2524 m2. Polecam i zapraszam na prezentację!!! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.
Numer oferty: ST197598
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Japczyńska