Działka na sprzedaż Trzebnica, gen. Leopolda Okulickiego

Na sprzedaż BARDZO ATRAKCYJNA nieruchomość gruntowa zlokalizowana w zaciszu domków jednorodzinnych oraz lasu bukowego. Grunt usytuowany jest wyjątkowej lokalizacji Trzebnicy, bo na wzniesieniu, tuż przy stawach Trzebnickich. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim), podana cena jest ceną przypadkową, którą nie należy się sugerować. Każdy może przyjść na dzień otwarty, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Oferty można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: -> Lokalizacja: Trzebnica, 30 km od Wrocławia -> Działka 3467 - 0,2707 ha -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd, woda, gaz: w drodze; -> Rodzaj użytków gruntowych: S-RII; -> Działka porośnięta, licznymi drzewami owocowymi, -> Na szczególną uwagę zasługuje 80-letni dąb zlokalizowany na działce -> Ścieki: w drodze, nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba ekologicznego -> Wjazd do działki: od drogi gminnej -> Nieprzekraczalna linia zabudowy znajduje się 20m od tylnej granicy działki -> Przeznaczenie w MPZP: 18 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej -> Za tylna granicą działki, w odległości 5m znajdują się tory kolejowe -> działka oznaczona jest słupkami granicznymi Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania * Oznaczenia granic działek pokazane na zdjęciach są poglądowe, mogą delikatnie różnić się od stanu faktycznego. DLACZEGO WARTO KUPIĆ WŁAŚNIE TĄ DZIAŁKĘ? - na uwagę zasługuje fakt, że działka zlokalizowana jest na wzniesieniu, dzięki czemu z tarasu domu będziesz mógł podziwiać piękne widoki - nieruchomość znajduję się w jednej z najatrakcyjniejszej części Trzebnicy - idealne dla osób marzących o własnym domu i dużym ogrodzie w niedalekiej odległości od Wrocławia, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta - po sąsiedzku znajdują się piękne stawy Trzebnickie, Aquapark oraz Las Bukowy z licznymi ścieżkami turystycznymi - Trzebnica to miasto bardzo mocno rozwinięta pod względem infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacyjnej, edukacyjnej i medycznej, czy rekreacyjnej - lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, Leszna i Poznania - a w bliskim sąsiedztwie działki znajduje się nowoczesne budownictwo domków jednorodzinnych CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - w odległości 2,5 km - centrum Trzebnicy - liczne sklepy, lokale usługowe i restauracje - 700 m - szkoła, przedszkole, obiekt rekreacyjno-sportowy, hala - 800 m - stawy Trzebnickie - 900m - Hotel Trzebnica - 900 m - Park Wodny - 900 m - w bliskiej okolicy Las Bukowy SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: (UCHWAŁA NR XXIX/330/17 RADY MIEJSKIEJ W TRZEBNICY z dnia 24 lipca 2017) § 35. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN ustala się: 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) w granicach terenów dopuszcza się ponadto lokalizację: a) budynków gospodarczych i garaży, b) urządzeń budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi, c) zieleni urządzonej; 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) nakaz wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków: - wolnostojących lub bliźniaczych (tereny: 1MN, 3MN, 4MN, 7MN, 9MN), - wolnostojących (tereny: 1MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN), b) nakaz stosowania jednakowego nachylenia połaci dachowych budynków w obrębie jednej działki budowlanej, c) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych i wewnętrznych; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków w zakresie położenia w zasięgu strefy obserwacji archeologicznej - zgodnie z § 7 ust. 2 niniejszej uchwały; 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy: - 0,50 (tereny: 1MN, 3MN, 4MN, 7MN, 9MN), - 0,40 (tereny: 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN), b) minimalna intensywność zabudowy: - 0.15 (tereny: 1MN, 3MN, 4MN, 7MN, 9MN), - 0,10 (tereny: 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN), a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 70%, b) dla terenów: 4MN, 9MN budynki i budowle mogą być posadowione w odległości 10,00 m od terenu 1KK i nie mniej niż 20,00 m od osi toru, odległość ta powinna być zwiększona w celu zachowania norm dopuszczalnego hałasu (określonego w odrębnych przepisach), dla terenów tych obowiązuje wyposażenie budynków i budowli w zabezpieczenie przed wibracją, drganiami i hałasem pochodzącym od linii kolejowej; c) dopuszcza się nasadzenia drzew w sąsiedztwie terenu 1KK w odległości nie mniejszej niż 15,00 m od osi toru oraz w odległości większej niż przewidywana maksymalna wysokość sytuowanego drzewa od granicy terenu 1KK, d) zakaz lokalizacji ścieżek rowerowych i ciągów pieszych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu 1KK, e) nakaz stosowania dachów płaskich, symetrycznych dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci w zakresie 0° do 45°, f) maksymalna wysokość zabudowy: 10,00 m, g) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 20,00 m; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) 800,00 m2 (tereny: 1MN, 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 18MN), b) 1000,00 m2 (tereny: 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN). Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)