Działka budowlana na sprzedaż Trygort, Trygort - 2892,0m²

Na sprzedaż działka budowlana w Trygorcie gm. Węgorzewo Działka zlokalizowana jest w miejscowości Trygort koło Węgorzewa (ok.5km). Działka oddalona jest zaledwie 1,5km (w linii prostej) od północnej części jeziora Mamry (Szlak WJM) zwanej jeziorem „Przystań”. Na działkę wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy. Powierzchnia działki: 2892m2; - Ukształtowanie terenu: teren płaski, nie wymagający niwelacji; - Ogrodzenie: brak; - Sąsiedztwo: dwa siedliska, działki budowlane, pola i łąki; - Kształty działek: zbliżone do trapezu prostokątnego; - Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Fragment decyzji o warunkach zabudowy: 1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji: …Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 170m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na nieczystości ciekłe; 2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych: Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego a) Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; b) W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort; c) Maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m; d) Geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45st; e) Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się stosowanie tynkó tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni... 5) Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: a) energia elektryczna - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci; b) zaopatrzenie w wodę - wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci; c) kanalizacja sanitarna - do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki - w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci; d) kanalizacja deszczowa - powierzchniowy spływ wód opadowych; e) gaz - nie przewiduje się; f) telefon - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci; g) zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisycjnych; h) odpady stałe - gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów... Uzbrojenie terenu: - Energia elektryczna: w linii prostej ok 60 (linia niskiego napięcia); - Wodociąg gminny: ok. 211m (przy głównej drodze asfaltowej), można zastosować studnię głębinową; - Kanalizacja: ok. 190 m, można zastosować szambo lub oczyszczalnie ekologiczną; - Dojazd drogą asfaltowa a następnie utwardzoną drogą gminną ok. 205 m; Lokalizacja: - ok. 5km od Węgorzewa; - ok. 30km od Giżycka; - ok. 290km od Warszawy; - sąsiednie działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania; Stan prawny: Własność: tak; Księga Wieczysta: tak; CENA: 80.000,00 zł każda (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) Atrakcje okolicy: Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m; W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki; Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem; Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno; W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej; Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki); Stańczyki: potężne wiadukty nieczynnej linii kolejowej Gołdap - Żytkiejmy (31km). Mosty w Stańczykach są najwyższymi na linii i jednymi z najwyższych w Polsce. Długość - 200m i wysokość 36m; Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-953