Działka budowlana na sprzedaż Szczecinek, Żeglarska - 12400,0m²

Szczecineckie Biuro Nieruchomości 5 GWIAZDEK prezentuję świetną ofertę dla inwestorów i deweloperów. Duża działka budowlana w mieście Szczecinek, przy Jeziorze Trzesiecko. Powierzchnia działki to 1,24 hektara. Działka graniczy w Jeziorem Trzesiecko na odcinku ponad 130 metrów. Możliwość podziału na mniejsze działki : - 800 m2 dla budownictwa jednorodzinnego - 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej. Cały teren jest równy i został utwardzony. Bezpośredni zjazd z ulicy Żeglarskiej. Na wizualizacji przedstawiono poglądowy projekt z możliwością zagospodarowania terenu i podziału na działki o powierzchni ok 450 m2 pod zabudowę bliźniaczą. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada oznaczenie: 34MN -tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy bliźniaczej Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 34MN ustala się: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi, b) budynków pomocniczych; 3) minimalną powierzchnię działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej - 800 m², b) dla zabudowy bliźniaczej - 450 m²; 4) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%, z uwzględnieniem pkt 9; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne, b) budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja; 7) maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45°; 8) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej: a) dla zabudowy wolno stojącej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,2, b) dla zabudowy bliźniaczej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,6; Zakazuje się lokalizacji : - na terenach: 34MN w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a linią brzegową jeziora Trzesiecko, obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rybackiej. Na terenach: 34MN ustala się strefę W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych szrafem na rysunku planu, dla której nakazuje się: a) w przypadku podejmowania prac ziemnych, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków, b) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjny. Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, z przyjemnością Ci pomożemy. Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze. Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości. Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat. W razie pytań pozostaję do dyspozycji: 506pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/13984/OGS
Nr licencji zawodowej: 28629