Działka budowlana na sprzedaż Świeradów-Zdrój - 1500,0m²

Przepiękna, widokowa działka budowlanai, położona u stóp Gór Izerskich. Nieruchomość o powierzchni 1500m2, znajduje się w profesjonalnie przygotowanym, prestiżowym kompleksie „Osada Świeradów-Zdrój”. Cicha, spokojna okolica, lasy, pobliskie tereny Natura 2000, sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia i wypoczynku. Pomimo nieco ustronnej lokalizacji, działka jest dobrze skomunikowana, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut, a pod Kolej Gondolową 5 minut. Decydując się na jej zakup, możesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu, blisko natury, oddychać czystym, rześkim powietrzem, spoglądać z tarasu na malowniczą górską panoramę. Możesz również nabyć jedną lub kilka działek traktując je jako pewną, bezpieczną i zyskowną inwestycję. Atuty: 1. Nieruchomość o doskonałej prestiżowej lokalizacji, w miejscowości turystyczno-uzdrowiskowej Świeradów-Zdrój, z pięknym widokiem na Góry i Pogórze Izerskie 2. Działka została w 100% sprawdzona pod kątem prawnym i geologicznym ( wykonane zostały odwierty i badania gruntu). 3. Ukształtowanie terenu: działka płaska, bez nierówności, co znacznie ułatwia proces budowlany i obniża jego koszt. Jest to unikalne wśród ofert działek górskich. 4. Przeznaczenie działki w MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, budynki garażowe, 5. Bezpośredni dojazd do nieruchomości szeroką profesjonalnie utwardzoną drogą (pas drogowy o szerokości aż 8m.) 6. Prąd jest już doprowadzony do kompleksu, każda działka będzie posiadała założoną skrzynkę ZK w cenie zakupu 7. Woda i kanalizacja: Przyłączenie do rozbudowywanej miejskiej sieci. Miasto Świeradów-Zdrój, już zleciło wykonanie dokumentacji projektowej, rozbudowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, która umożliwi doprowadzenie sieci do tego kompleksu. Alternatywnie można też wykonać odwiert pod studnię głębinową i całkowicie uniezależnić się, posiadając własne ujęcie, czystej, górskiej, wody . Otoczenie: Świeradów-Zdrój i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne dziewicze krajobrazy . Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych. Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie, Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant , Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne. Wyjątkowe możliwości aktywnego wypoczynku. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem na Świeradowiec . Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na `Magistrali Izerskiej` po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras ). Świeradów- Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy. Miasto dynamicznie się rozwija i przyciąga nowe liczne inwestycje, jednocześnie dbając również o coraz większy komfort życia mieszkańców i turystów, czego przykładem jest bezpłatna miejska sieć komunikacyjna, działająca w Świeradowie-Zdroju. Dynamiczny rozwój miasta, powiązany z profesjonalnym zarządzaniem sprawił, że Świeradów-Zdrój stał się prestiżowym, górskim kurortem turystyczno-uzdrowiskowym. Miejsce to przyciąga nowych mieszkańców, turystów i inwestorów. Jest to wyjątkowo atrakcyjne miejsce do zamieszkania, wypoczynku oraz pod kątem biznesowo-inwestycyjnym. Dojazd do lotniska we Wrocławiu - 120 minut, do Pragi - 115 minut, do Autostrady A4 i granicy z Niemcami- 45 minut , do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Jakuszyc - 35 minut, Do granicy z Czechami i centrum miasta- 10 minut, do Kolei Gondolowej - 5 minut Cena: 299.000zł brutto (230.230 zł netto + 23% VAT). Hipoteka jest czysta. Przy zakupie 2 lub więcej działek, niższa cena bez negocjacji. Kupujący nie płaci PCC. Zgodnie z MPZP Miasta Świeradów-Zdrój obowiazują nastepujące zasady zabudowy: W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 42MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze, b) budynki garażowe, c) budynki gospodarczo-garażowe; 3) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenów: a) maksymalną powierzchnię zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej, b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 45% powierzchni działki budowlanej, c) intensywność zabudowy: minimalna 0,01 – maksymalna 1,40, d) wysokość zabudowy: - budynku o przeznaczeniu podstawowym: do trzech kondygnacji nadziemnych tj. do 12,0 m, - budynku o przeznaczeniu dopuszczalnym: jedna kondygnacja nadziemna tj. do 6,0 m, e) geometria dachu: : budynku o przeznaczeniu podstawowym: dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt. 2 lit. d), - budynku o przeznaczeniu dopuszczalnym: dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, f) wykończenie zewnętrzne budynków: - elewacja: kolory pastelowe z dopuszczeniem stosowania koloru białego oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych, - pokrycie dachu materiałami naturalnymi, historycznymi: dachówka, łupek, gont, ceramika budowlana, blacha lub ich współczesne odpowiedniki, g) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: - dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2, - dla zabudowy wolno stojącej - 1500 m2; 4) w przypadku lokalizacji budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej zachowanie jednakowej formy architektonicznej w tym wysokości budynku, geometrii dachu dla dwóch zespolonych ze sobą segmentów budynku. 2. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 42MN, dopuszcza się: 1) lokalizację segmentu budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej w granicy działki sąsiedniej; 2) lokalizację jednego budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego na jednej działce budowlanej. - Dodatkowym atutem jest możliwość odliczenia 23% podatku VAT !!! Zapraszam do kontaktu , prezentacji i oczywiście , korzystnego zakupu :-) Przedstawiciel RenomaHome realizujacy ofertę Krystian Bąk , kontakt - 727pokaż telefon
Numer oferty: 87201