Działka budowlana na sprzedaż Świątniki Górne - 1693,0m²

POŁOŻENIE Na sprzedaż inwestycyjna działka budowlana o powierzchni 1693 m² w Świątnikach Górnych, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, ze wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska).   Usytuowana w samym centrum klimatycznego miasteczka z pełną infrastrukturą, tylko 6 km od granicy miasta Krakowa. Położona na terenie nieosuwiskowym, w 80% objętym w MPZP kategorią A.180 MU (mieszkalno-usługowy) + 20% łąki, daje duże możliwości inwestycyjne – nadaje się pod budowę dużego domu / bliźniaka lub lokalu usługowego. MPZP dopuszcza 50% zabudowy powierzchni działki i 12 m wysokości budynku z możliwością zastosowania płaskiego, zielonego dachu / tarasu z widokiem na góry. OKOLICA Wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania miejsca i instytucje dostępne piechotą: - przystanek MPK Świątniki centrum: 100 m, 2 min. - sklep spożywczy Odido: 100 m, 2 min. - plac targowy: 140 m, 3 min. - cukiernia: 170 m, 4 min. - kebab: 210 m, 4 min. - bankomat Pekao: 180 m, 3 min. - biblioteka miejska: 180 m, 3 min. - plac zabaw: 190 m, 3 min. - restauracja: 210 m, 4 min. - Centrum Kultury: 210 m, 4 min. - Kościół św. Stanisława: 290 m, 5 min. - Przedszkola x 2 (publiczne i sióstr) : 270 m, 4 min. - kwiaciarnia: 400 m, 6 min. - Biedronka: 700 m, 10 min. - Szkoła Podstawowa: 800 m, 11 min. - Szkoła Muzyczna I st.: 800 m, 11 min. - Ośrodek Zdrowia: 950 m, 13 min. - apteka Pharmacia: 750 m, 10 min. - Urząd Miasta i Gminy: 750 m, 10 min. KOMUNIKACJA 10 min. drogi autem od Krakowa. Połączenie komunikacyjne z Krakowem tworzą 4 linie autobusowe MPK w Krakowie o numerach: 215, 225, 285 oraz 915 (linia nocna). Kursują też Autobusowe Linie Dowozowe wożące pasażerów do dworca kolejowego w Wieliczce oraz sieci busów: Krab-bus, FB.   MEDIA - energia elektryczna - słup na działce - gaz – w granicy działki - woda – na działce sąsiedniej - kanalizacja w ulicy wzdłuż działki od strony zachodniej (2 studzienki na szerokości działki)   UKŁAD Powierzchnia:  1693 m² Typ działki:  budowlana (budowlane - 1331 m², zalesienia - 362 m²) Położenie:  miasto Wymiar - kształt zbliżony do trapezu: - granica zachodnia (wzdłuż ulicy) – ok. 37 m - granica północna – ok. 18 m - granica wschodnia – ok. 60 m  - granica południowa – ok. 49 m    OPIS DZIAŁKI Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1693 m² położona na południowym stoku Świątnickiego wzgórza.   Działka położona jest blisko Krakowa, z wzgórza świątnickiego jest widok z góry na panoramę miasta. Jednocześnie jej usytuowanie na południowym stoku sprawia, że jest mocno nasłoneczniona, zielona, zakończona alejką wysokich grabów i wejściem do Lasu Dziadowiec (trasy spacerowe i szlaki turystyczne). Z góry widać Gorce, Beskidy i Tatry – do Gorczańskiego Parku Narodowego jest tylko 55 km. Usytuowana bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, która powyżej działki przechodzi w ścieżkę dla pieszych – ślepa ulica, ograniczony ruch samochodowy. Działka od strony zachodniej, wzdłuż ulicy - część pod zabudowę - jest równa, bez drzew i krzewów z lekkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Z tyłu, w stronę szpaleru wysokich grabów, większy spadek - do zagospodarowania wg uznania pod parking lub ogród. Cisza, spokój, dużo zieleni. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.     PLAN MIEJSCOWY (MPZP) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka w większości położona jest na obszarze A.180 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Fragment znajduje się na obszarze A.346 RZ – tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk.   Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest:  1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;  2) zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych;  Dopuszcza się:  1) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;  2) lokalizację budynków na cele rzemiosła.  Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:  1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0;  2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;  3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;  4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%;  5) gabaryty obiektów:  a) maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 7 m,  b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt. 5 lit. a, roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy,  c) główne połacie dachów budynków mieszkalnych , usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń lub dachy płaskie o nachyleniu od 0° do 12° i dachy zielone (umożliwiające wegetację roślin jako powierzchnie biologicznie czynne),  d) dachy budynków innych niż wymienione w pkt 5 lit. c lub niemieszkalnych części budynków (garaży itp.) – dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu połaci od 0° do 45°,  e) pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówkopodobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych,  f) rzut głównej bryły budynków - prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 50m, dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy. Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy działki budowlanej. Położenie nowych oraz rozbudowę istniejących budynków określa się przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych na rysunku planu.   Pełna własność - księga wieczysta. Cena do negocjacji. Zakup bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Kontakt – Urszula: 602 pokaż telefon Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.