Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Strzyżów, Sobieskiego - 6233,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej na sprzedaż położonej przy ruchliwym rondzie przy ul. Sobieskiego w urokliwym Strzyżowie - intensywność zabudowy 2672 m2. LOKALIZACJA I OKOLICA To idealne miejsce na trasie między Krakowem a Soliną. Działka sąsiaduje z obszarem zabudowy jednorodzinnej oraz obszarami przemysłowymi i usługowymi. Teren ten to centrum aktywności gospodarczej z dostępem do różnorodnych usług, hurtowni i magazynów. Działka jest płaska z pojedynczymi drzewami. Dla Twojej wygody przedstawiamy odległości do kluczowych miejsc: Strzyżów - Rzeszów (30 km) Strzyżów - Arłamów (100 km) Strzyżów - Polańczyk (83 km) Strzyżów - Dębica (43 km) OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość z prawdziwym potencjałem. Na powierzchni 6233 m2 znajduje się dwupiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni około 160 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m², oba wykonane z solidnej cegły. Istnieje możliwość połączenia tych budynków i rozbudowy zgodnie z Twoimi potrzebami inwestycyjnymi. W razie potrzeby, możesz rozważyć rozbiórkę przy wsparciu zewnętrznej firmy skupującej materiały budowlane. MEDIA Na działce dostępne są: -sieć wodociągowa -sieć elektryczna -sieć gazowa Co więcej, masz opcję zainstalowania przydomowej oczyszczalni ścieków. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, teren ten jest oznaczony symbolem U-2 - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW. 1) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach poszczególnych działek – 20% 2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej 3) liczba kondygnacji dla zabudowy usługowej nie większa niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym 4) maksymalna wysokość zabudowy do głównej kalenicy dachu 12m, przy czym główna kalenica dachu usytuowana równoległe do frontu działki 5) dachy – dwuspadowe lub wielospadowe 6) pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, gont 7) wskaźnik intensywności zabudowy na terenie od 0,3 do 0,8 - 8) warunki parkingowe - jedno miejsce parkingowe na każde 80m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą Zainteresowany? Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie! Skontaktuj się z nami, aby zarezerwować prezentację mieszkania pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Welcome to explore this exceptional investment opportunity - a plot of land located at a bustling roundabout on Sobieskiego Street in the charming town of Strzyżów. LOCATION AND SURROUNDINGS This is the perfect location along the route between Krakow and Solina. The plot is adjacent to residential areas as well as industrial and commercial zones. It's a hub of economic activity with access to various services, wholesalers, and warehouses. The land is flat and adorned with scattered trees. For your convenience, here are the distances to key locations: Strzyżów - Rzeszów (30 km) Strzyżów - Arłamów (100 km) Strzyżów - Polańczyk (83 km) Strzyżów - Dębica (43 km) PROPERTY DESCRIPTION This property holds tremendous potential. On a 6233 m2 plot, you'll find a two-story residential building covering approximately 160 m², as well as an 80 m² brick-built utility building. There's the possibility of connecting these buildings and expanding according to your investment needs. If required, you can consider demolition with the assistance of an external company specializing in salvaging building materials. UTILITIES The plot features the following utilities: -Water supply -Electricity -Gas supply Additionally, you have the option to install an on-site wastewater treatment system. LAND USE IN THE LOCAL PLAN According to the spatial development plan adopted by the Strzyżów Municipal Council on April 30, 2009, this area is designated as U-2 - COMMERCIAL BUILDING AREAS, INDUSTRIAL FACILITIES, AND WAREHOUSES. 1)Minimum biologically active area within the boundaries of individual plots - 20% 2)Maximum building coverage - 70% of the plot area 3)The number of stories for service buildings not exceeding two above-ground stories, including the second in the usable attic 4)Maximum building height to the main roof ridge 12m, with the main roof ridge parallel to the front of the plot 5)Roofs - gable or multi-pitched 6)Roof covering: roof tiles, metal roofing, shingles 7)Building intensity index ranging from 0.3 to 0.8 on the premises 8)Parking requirements - one parking space for every 80m2 of space designated for business activities It's worth noting that work is currently underway on a new spatial development plan, offering potential opportunities for changing the land's designation, which could benefit investors and the local community. Interested? Contact us to receive a detailed property report at +48 7pokaż telefon or send us a message through the contact form provided in the listing. --------------------- Remember that with homfi, you have the option of a comprehensive approach to your investment. Our company offers support at every stage of the process, starting from finding the property, assisting with obtaining financing, interior design, and even property management for rental purposes. This makes the entire investment process easier and more efficient.
Numer oferty: 1899/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641