Działka rolna na sprzedaż Stramnica - 8700,0m²

STRAMNICA na sprzedaż są 2 niezabudowane działki gruntu o łącznej pow. 8.700 m2 ( 5.200 m2 + 3.500 m2 ) Miejscowość zlokalizowana jest ok. 5 km od granic administracyjnych miasta Kołobrzeg. W planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone na tereny rolnicze z możliwością zabudowy. W granicach działki siedliskowej dopuszcza się lokalizację budynków inwentarskich i gospodarczych o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 1000 m oraz jednego budynku mieszkalnego przeznaczonego dla rolnika o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 200 m. Media: wszystkie media w odległości ok. 100 m od działki Działki mają dostęp do drogi publicznej Wymiary działek: 38,6 m szerokość w najwęższym miejscu 50 m szerokość w najszerszym miejscu 196 m długość Istnieje możliwość zakupu jednej działki przy czym pierwsza do sprzedaży jest mniejsza działka. Ceny pojedynczych działek: działka 3.500 m2 - cena 140.000,- zł działka 5.200 m2 - cena 210.000,- zł Cena do negocjacji. Wypis z aktualnego miejscowego planu zagospodarowania: 55. Dla terenów 1.36-R (o powierzchni ok. 12,76 ha), 1.37-R (o powierzchni ok. 14,16 ha), 1.39-R (o powierzchni ok. 34,02 ha), 1.40-R (o powierzchni ok. 6,62 ha), 1.41-R (o powierzchni ok. 2,66 ha), 1.42-R (o powierzchni ok. 19,14 ha), 1.43-R (o powierzchni ok. 31,23 ha), 1.44-R (o powierzchni ok. 14,43 ha), 1.45-R (o powierzchni ok. 7,86 ha), 1.46-R (o powierzchni ok. 1,26 ha), 1.47-R (o powierzchni ok. 30,85 ha), 1.48-R (o powierzchni ok. 1,24 ha), 1.49-R (o powierzchni ok. 8,78 ha), 1.50-R (o powierzchni ok. 2,20 ha), 1.51-R (o powierzchni ok. 81,26 ha), 1.52-R (o powierzchni ok. 2,01 ha), 1.53-R (o powierzchni ok. 2,03 ha), 1.54-R (o powierzchni ok. 4,93 ha), 1.55-R (o powierzchni ok. 41,89 ha), 1.56-R (o powierzchni ok. 20,23 ha), oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu: - tereny rolnicze. - dopuszcza się lokalizację jednego siedliska rolniczego dla rolnika w ramach prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu kształtowania ustroju rolnego. W granicach działki siedliskowej dopuszcza się lokalizację budynków inwentarskich i gospodarczych o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 1000 m oraz jednego budynku mieszkalnego przeznaczonego dla rolnika o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 200 m. Na wszystkich gruntach rolnych, zlokalizowanych poza działką siedliskową, dopuszcza się lokalizację wiat i budowli rolniczych. 2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki siedliskowej): a) dla budynku mieszkalnego: 7%, lecz nie więcej niż 200 m powierzchni zabudowy, b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 15%, lecz nie więcej niż 1000 m powierzchni zabudowy łącznie; 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki siedliskowej): a) dla budynku mieszkalnego: 0,21, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,14, b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 0,3; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki siedliskowej): 0; 5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki siedliskowej): 70%; 6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: a) dla budynku mieszkalnego: 2, w tym poddasze, b) dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 2; 7) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną; 8) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych: 9 m, b) dla budynków gospodarczych, inwentarskich, wiat i silosów: 10 m; 9) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: a) dla głównych połaci dachu budynku mieszkalnego: dach symetryczny dwuspadowy kącie nachylenia do 30-45 stopni, b) dla głównych połaci dachu budynku gospodarczych i inwentarskich: dach symetryczny dwuspadowy kącie nachylenia do 20-45 stopni, c) pokrycie i kolorystyka dachów: matowa dachówka ceramiczna, cementowa, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się materiał dachówko podobny oraz blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu wyłącznie poza strefą A ścisłej ochrony konserwatorskiej; 10) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszcza się szachulec, cegłę, drewno, kamień. 3. Zasady lokalizacji budynków na działce: nie ustala się. 4. Budynki mieszkalne należy lokalizować poza granicą prognozowanego oddziaływania akustycznego od elektrowni wiatrowych powyżej 45dB, oznaczoną na rysunku planu. 5. W granicach terenu 1.52-R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane jest drzewo do ochrony, dla którego obowiązują ustalenia 9 pkt 15. 6. Teren 1.52-R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest w granicach strefy A ścisłej ochrony konserwatorskiej, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 14. 7. Tereny 1.37-R, 1.51-R, 1.53-R, 1.54-R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są częściowo w granicach strefy E ochrony ekspozycji wsi Stramnica, ujętej w ewidencji zabytków, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 15. 8. Teren 1.52-R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest częściowo w granicach ulicowego układu przestrzennego wsi Stramnica, ujętego w ewidencji zabytków, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 16. 9. Tereny 1.36-R, 1.37-R, 1.47-R, 1.51-R, 1.54-R, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są częściowo w granicach stref WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, dla których obowiązują ustalenia zawarte w 17 ust. 3. 10. Przez tereny 1.36-R, 1.37-R, 1.39-R, 1.42-R, 1.43-R, 1.50-R, 1.51-R, 1.53-R, 1.54-R, 1.56-R, zgodnie z rysunkiem planu, przebiegają pasy ochrony funkcyjnej dystrybucyjnych napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego i wysokiego napięcia, dla których obowiązują ustalenia zawarte w 26. 11. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 0%. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 23497
Nr licencji zawodowej: 578