Działka na sprzedaż ,

Na sprzedaż Teren o pow. 3,23 ha z linią brzegową dużego stawu o pow. 11ha z dojściem do jeziora Dejguny gmina Giżycko, Sterławki Małe Duża działka zlokalizowana w wyjątkowej osadzie nad jeziorem Dejguny z linią brzegową dużego (11ha) zagospodarowanego i zarybionego stawu. Osada to teren wykorzystywany turystycznie m.in. urządzone jest profesjonalne łowisko, domki letniskowe i wioska Wakacyjna Glamila - miejsce które łączy komfortowy wypoczynek z harmonią natury. Dostęp do jeziora jest poprzez plażę, która jest dostępna dla ludzi w osadzie. Działka o pow. 3,2309 ha; kształt działki nieregularny, teren pofałdowany; Brak zadrzewienie i zakrzewienie; Długość linii brzegowej zagospodarowanego stawu ok. 117m; Dojazd drogą asfaltową; Dostęp do uzbrojenia tzn. skrzynka z prądem na działce, w pasie drogowym biegnie wodociąg i kanalizacja; Lokalizacja: nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu, Najbliższe zabudowania: działki zlokalizowane są przy Stanicy Dejguny - osiedle eksluzywnych domków, Teren objęty jst miejscowym planem zagospodarowania. Przeznacznie działki: pod zbudowę usług turystyczno - wypoczynkowych (symbol 3UT) Fragment z MPZP: " 1. Linie rozgraniczające terenów oznaczonych symbolami 1-3 UT stanowią ustalony w planie podział terenu na działki budowlane w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. 2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku lub zespołu budynków stanowiących jeden obiekt budowlany w rozumieniu przepisów budowlanych, o funkcjach ustalonych w § pkt 1 poz. 1 -3 UT uchwały. 3. Zabudowę należy kształtować na maksymalna wysokość dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym. 4. Przekrycia zabudowy należy kształtować w formie zadaszeń dwuspadowych (lub wielospadowych dla jednego obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt 2), o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale: a) 40°-45° dla zabudowy dwukondygnacyjnej, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym, b) 16°-40° - dla zabudowy parterowej bez poddasza użytkowego. 5. Pokrycia dachowe należy wykonać w kolorze czerwonym. 6. Maksymalną wysokość ścianek kolankowych poddasza ustala się na poziomie +i,2m od poziomu stropu nad parterem. 7. Maksymalne rzędne poziomu parteru budynku ustala się na poziomie +0,45m od odpowiednich rzędnych terenu w licu ścian zewnętrznych budynku. 8. Ogrodzenia działek budowlanych należy kształtować na maksymalną wysokość +1,2m od poziomu terenu w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania wypełnień ogrodzenia materiałem betonowym i żelbetowym." Media Woda: w pasie drogowym, przy działce; Prąd: skrzynka z prądem na granicy działki; Odprowadzanie ścieków: kanalizacja gminna w pasie drogowym, przy działce. Dojazd droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do działki. Stan prawny Własność: TAK, Księga Wieczysta: TAK, Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r. Lokalizacja Gmina Giżycko, na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry), nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk, do Giżycka ok. 14 km, do Kętrzyna ok. 17 km, do Warszawy ok. 250 km. Cena: 1.300.000,00 zł Zakup nieruchomości odbywa się bez procedury Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki o pow. 2,8487 ha pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo