Działka budowlana na sprzedaż Sterławki Małe, Sterławki Małe - 1049,0m²

NA SPRZEDAŻ działka budowlana nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny Sterławki Małe gmina Giżycko Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 3US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury; powierzchnia działek: działka o nr geod. 41/19 o pow. 1001m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30; działka o nr geod. 41/20 o pow. 1049m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30; kształt: działka o nr geod. 41/19 - zbliżony do prostokąta; działka o nr geod. 41/20 - zbliżony do prostokąta; wymiary: działka o nr geod. 41/19 - ok. 23m x 28m; działka o nr geod. 41/20 - ok. 21m x 47m; ukształtowanie: teren płaski, na wzniesieniu względem jeziora; zadrzewienie: brak, wykonane prace ziemne; lokalizacja: działka 41/19 położona w odległości ok 145m w linii prostej od jeziora; działka 41/20 położona w odległości ok 170m w linii prostej od jeziora; najbliższe zabudowania: ok 50m w linii prostej; odległość od plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej; Fragment planu: 1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu - symbolem: 3US. 2. Dla terenu o symbolu: 3US - ustala się: 1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z drogi dojazdowej drogi wewnętrznej o symbolu 9KDW i 10KDW, b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy rekreacji indywidualnej, na działkach budowlanych, c) minimalna szerokość działki budowlanej (w miejscu realizowanego budynku) - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 24 m, powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), d) do powierzchni działek ustala się możliwość włączenia terenu planowanej zieleni izolacyjnej w konturze o symbolu 4ZI, e) na każdej działce budowlanej: - wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70%, f) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej drogę dojazdową KD i 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW, g) zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu; 2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy: a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza, na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku, b) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m, do kalenicy - 9 m, c) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna, d) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych; 3) Na terenie o symbolu 3US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2. Uzbrojenie: Woda: w drodze wewnętrznej; Prąd: w sąsiedztwie; Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia; Lokalizacja: Gmina Giżycko; Nad jeziorem Dejgunek w pobliżu jeziora Dejguny; odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km; do Warszawy ok. 255km; Stan prawny: Własność: TAK; Księga Wieczysta: TAK; Do każdej działki nabywamy udział w działkach o numerach geod. 41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne) CENA: 115.000zł wraz z udziałami. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1012