Działka budowlana na sprzedaż Stare Sady - 9700,0m²

Atrakcyjna działka w urokliwej mazurskiej miejscowości Stare Sady, położonej 3 kilometry w kierunku zachodnim od Mikołajek, zaledwie 350 m od linii brzegowej jeziora Tałty, leżącego na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Teren o pow. 9700 m2, obszar w miejscowym planie zagospodarowania oznaczony jako tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Okolica niezwykle urokliwa i malownicza o przepięknych walorach przyrodniczo krajobrazowych. W pobliżu pola oraz kompleksy leśne zachęcające do spacerów i aktywnego spędzania czasu. Doskonałe miejsce na Mazurach do rekreacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znany resort Hotel Robert's Port. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=r1o7QAJ3OnY (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Stare Sady (gmina Mikołajki, powiat Mrągowo, woj. warmińsko-mazurskie) to niezwykle urokliwa, spokojna miejscowość położona w pobliżu Mikołajek. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz liczne jeziora. Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku na łonie natury. DZIAŁKA: Niezabudowana działka gruntu nr ew. 52/6 obręb 14 Sady. Powierzchnia: 9700 m2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Uzbrojenie: prąd doprowadzony bezpośrednio do działki, woda i kanalizacja gminna w drodze. Od strony zachodniej graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i rekreacji Od strony północnej i południowej nieruchomość graniczy z innymi działkami zabudowanymi obiektami obsługi turystycznej. Od strony zachodniej, poprzez gruntową drogę, nieruchomość graniczy z obszarem leśnym. Obecny sposób korzystania: nieużytki i pastwiska trwałe. Ustalenia MPZP - Uchwała V/17/2019 z dnia 2019-03-29 opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2692 z dn. 24.05.2019 r. z datą wejścia w życie: 2019-06-08: MU 11 - Tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej - przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa lub zabudowa usługowa związana z usługami nieuciążliwymi w tym szczególności usługami turystycznymi - przeznaczenie uzupełniające budynek gospodarczy lub garażowy parkingi adaptuje się istniejące budynki - projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu należy zachować istniejące zadrzewienie przydrożne wśród polne i nawodne zlokalizowane na terenach elementarnych oznaczonych symbolami MU 09 MU10 MU11 MU 16 MU17 MU18 MU 22 adaptuje się istniejący podział geodezyjny - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 2000 m² przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o mniejszych powierzchniach na terenie MU 0 6 przeznaczanie pod infrastrukturę lub komunikacją minimalnej szerokości pasa komunikacji wewnętrznej wynoszącej 10 m - należy zachować odległości obiektów budowlanych od lasu zlokalizowanego w granicach terenu elementarnego ZL 0 2 - zgodnie z zapisami odrębnymi nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego usługowego 2 kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 10 m - dla budynku gospodarczego lub garażowego metrów dla pozostałych obiektów budowlanych 5 m geometria dachów dachy dwuspadowe lub wielospadowy szaleńcami symetrycznymi nachylenie połaci od 35 do 45° - kolorystyka dachów odcienie czerwieni minimalna i maksymalna intensywność zabudowy 0, 08 do 05 - Obowiązuje zachowanie nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlane jako biologicznie czynnej - miejsca do parkowania należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny plus jedno miejsce postojowe na każde 50 m powierzchni dróg - ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi ZN 11 - obszar zieleni naturalnej Powierzchnia mieszkaniowo-usługowa 8994 m2; powierzchnia zieleni urządzonej 706 m2. STAN PRAWNY/OPŁATY: Pełna własność z KW. Cena do negocjacji. POŚREDNIK: Łukasz Wróbel tel. 664pokaż telefon e-mail: lukaszskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1711/6682/OGS
Nr licencji zawodowej: 17492