Działka budowlana na sprzedaż Stare Babice, Kręta - 3120,0m²

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży trzech sąsiadujących ze sobą działek, których łączna powierzchnia wynosi 3120 m2, zlokalizowanych przy ul. Krętej, bezpośrednio w Starych Babicach. Na obecną chwilę niewielka część obszaru działek przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (oznaczenie MN1/U2) pozostała natomiast ma przeznaczenie rolne. Jednakże zgodnie z aktualnymi zapisami studium kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babce także ona zostanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo - usługową (oznaczenie MN1/U2.14). Projekt z II wyłożenia uchwały Rady Gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Stare Babice „Sienkiewicza - Zielona” opisuje w następujący sposób zasady zabudowy terenu obejmującego sprzedawaną nieruchomość: § 31. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MN1/U2.1 do MN1/U2.17 ustala się: 1) przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej; 2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka), b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej; c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º, d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku głównym; 4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0, d) minimalną intensywność zabudowy na 0,07, e) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, dla terenów od MN1/U2.1 do MN1/U2.8 oraz MN1/U2.17 minimalnie na 70%, f) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, dla terenów od MN1/U2.9 do 10 projekt – 06.09.2021 MN1/U2.16 minimalnie na 40%, g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej, dla terenów od MN1/U2.1 do MN1/U2.8 oraz MN1/U2.17, zgodnie z lit. i oraz j, maksymalnie na 0,25, h) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej, dla terenów od MN1/U2.9 do MN1/U2.16, zgodnie z lit. i oraz j, maksymalnie na 0,5, i) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1000 m2; Treść pełnego brzmienia projektu uchwały Rady Gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Stare Babice „Sienkiewicza - Zielona” oraz załącznika graficznego pod adresem: https://starebabice.bip.net.pl/?a=2265 Przyszłe przeznaczenie terenu nieruchomości stwarza szerokie możliwości w zakresie jej zabudowy czy to osiedlem domów wolnostojących czy bliźniaczych ewentualnie zabudową o przeznaczeniu handlowo-usługowym. Docelowo dojazd do działki z już zaplanowanego i realizowanego przedłużenia ulicy Krętej biegnącej od ul. Pohulanki. Media: prąd w działce, natomiast woda miejska, gaz i kanalizacja w ulicy Krętej. W najbliższym sąsiedztwie domy mieszkalne a na bezpośrednio sąsiadującej działce nowa zabudowa bliźniacza. Proponowana cena: 2 800 000 Pln. W przypadku dodatkowych pytań ewentualnie chęci zakupu prezentowanej nieruchomości pozostaję do Państwa dyspozycji. Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00. • Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji! • Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji! • Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy! Nr licencji pośrednika –15861 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 365/3342/OGS
Nr licencji zawodowej: 15861