Działka budowlana na sprzedaż Stare Babice - 3400,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3400 m², położona w malowniczej miejscowości Stare Babice, w gminie Stare Babice. Działka ma wyjątkowo korzystne wymiary 33x112 m, co zapewnia przestrzeń i elastyczność w zagospodarowaniu terenu. Wjazd na działkę znajduje się od strony północno-wschodniej, bezpośrednio z drogi gminnej, co gwarantuje łatwy dostęp oraz pełną wygodę komunikacyjną. Przy działce znajduje się wodociąg, co znacznie ułatwia proces budowy i podłączenia do sieci wodnej. Dodatkowo, w odległości 350 metrów znajdują się kanalizacja oraz prąd. Cena działki wynosi 1 390 000 PLN, co czyni ją doskonałą inwestycją, biorąc pod uwagę jej lokalizację oraz potencjał rozwojowy. Spokojna okolica, otoczona zielenią, a jednocześnie bliskość Warszawy sprawiają, że działka ta jest idealnym miejscem zarówno na budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję. W Starych Babicach znajdują się park handlowy, przychodnia, apteka, Kościół oraz liczne sklepy. Oferta na zasadach wyłączności. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia! Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC. § 31. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MN1.1 do MN1.28 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka), b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m, f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m, g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 7 – Poz. 8449 5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º, d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki jak w budynku głównym; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, d) minimalną intensywność zabudowy na 0,05, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej zgodnie z lit. g - maksymalnie na 0,3, g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2; 7) iż w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 13, § 19 i § 20. 2. Dla terenów MN1.7, od MN1.10 do MN1.12 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 12. 3. Dla terenów od MN1.1 do MN1.6, MN1.8, MN1.9, MN1.14, MN1.16, MN1.17 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 12 ust. 1. 4. Dla terenów MN1.13, MN1.15, od MN1.18 do MN1.28 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 12 ust. 2. 5. Dla terenów MN1.16, MN1.17 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 14. 6. Dla terenów MN1.2, od MN1.4 do MN1.14, od MN1.17 do MN1.25, MN1.27, MN1.28 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 15. 7. Dla terenów MN1.7, MN1.10, MN1.14 do MN1.23 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 16. 8. Dla terenów MN1.1, MN1.16 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 17. 9. Dla terenów MN1.1 do MN1.3, MN1.5, MN1.7, MN1.8, od MN1.11 do MN1.28 w szczególności mają zastosowanie ustalenia § 18.