Działka inna na sprzedaż Stanisławów - 12200,0m²

Crystal House LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ- KAMPINOSKI PARK NARODOWY - STANISŁAWÓW Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę BUDOWLANĄ – PLAN MIEJSCOWY graniczącą BEZPOŚREDNIO z KAMPINOSKIM PARKIEM NARODOWYM LOKALIZACJA =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Teren zlokalizowany w Stanisławowie (gm. Stare Babice) – malownicza wieś z estetyczną zabudową jednorodzinną i rezydencyjną wchodząca klinem w teren Kampinoskiego Parku Narodowego, kończąca się ślepa drogą bez przejazdu w Parku. Dojazd do samej nieruchomości dobrej jakości drogą asfaltową. Centrum Warszawy oddalone o 27km (ok 35min jazdy autem), 12km (ok 15min jazdy autem) – do węzła trasy – Autostrada A2 W niedalekiej okolicy dostępna infrastruktura miejska: sklep ok 5min jazdy autem, przedszkole szkoła ok 7min jazdy autem. W około wiele pięknych szlaków spacerowych i rowerowy po terenie Kampinoskiego Parku. Po sąsiedzku - na przeciwko uznana stadnina koni. OPIS DZIAŁKI =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= DZIAŁKA o powierzchni 1,22h (w tym 2400m2 – teren BUDOWLANEGO) i wymiarach ok szer 62m x dł 198m - otoczona z dwóch stron lasem KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO. Teren równy i płaski, w centralnej części znajduje się malowniczy staw o pow. ok 650m2 – z naturalnie utrzymującym się lustrem wody, w około stawu dorodny drzewostan, przy końcu działki prywatny las (ok 2000m2) ze starodzewem. Ostatnia działka z prawem zabudowy przy granicy PARKU. MEDIA =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= - Woda – sieć gminna przy działce - Kanalizacja – sieć gminna przy działce - Gaz – sieć przy działacie - Energia Elektryczna – sieć przy działce PLAN MIEJSCOWY =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= UCHWAŁA NR VII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30.06.2011r. Oznaczenie w PLANIE MN2 – TERENY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ § 18. Dla ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, e) (.....* ); 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie z ustaleniami §9; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §10; 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu, - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów, c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60o ); 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §12; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §13; 10) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §14; 11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - zgodnie z ustaleniami §15. Zapraszamy do prezentacji nieruchomości Krzysztof Piechocki + 48 5pokaż telefon "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 381/3389/OGS
Nr licencji zawodowej: 9166