Działka na sprzedaż Sopot, Polna

Sopot Karlikowo to spokojna mieszkaniowa część nadmorskiego kurortu Sopot - wakacyjnej stolicy Polski. W spacerowej odległości dwudziestu minut od deptaka Monte Cassino i licznych atrakcji turystycznego miasta. Jednocześnie położone na uboczu, co daje mieszkańcom oddech od wakacyjnego zgiełku, obecnego w głośnym w okresie letnim centrum kurortu. W pobliży Hipodrom, sopocki rynek gdzie mieszkańcy kurortu z przyjemności aronią zakupu spożywcze. Tu... w tej części Sopotu... panuje spokój, tu śpiewają ptaki i szumią drzewa. A do morza prowadzi 10 minutowy spacer, to odległość zaledwie 800 metrów. Okolica spokojna, dzielnica domów jednorodzinnych, świetne miejsce do zamieszkania. Przedmiotem oferty są dwie przylegające do sobie działki (nr 33/1 - 541 m2 i 33/2 - 354 m2) o łącznej powierzchni 910 m2 zlokalizowane przy ulicy Polnej 42. Obecnie na terenie jednej z działek znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w latach 50-tych. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, nadający się do rozbiórki / przebudowy. Powierzchnia domu to 198 m² z podpiwniczeniem i garażem o powierzchni 24,5m². Parter zawiera 3 pokoje, kuchnię, WC, werandę co łącznie stanowi powierzchnię 85,1m2. Poddasze użytkowe zawiera 2 pokoje i łazienkę o łącznej powierzchni 32,31 m2. Podpiwniczenie ma powierzchnię 81,02 m2. Łącznie powierzchnia użytkowa domu wynosi 198,51 m2. Dom jest przyłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, sieci energetycznej i sieci gazowej. Według karty terenu MPZP działki oznaczone są symbolem M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem budynków, w tym miejscu ograniczonym co do ilości mieszkań, do dwóch lokali. Wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze. Maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: 25% powierzchni terenu inwestycji, dla działek do 400 m2 dopuszcza się 30% powierzchni terenu inwestycji; Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55% powierzchni terenu inwestycji. Forma zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza. Geometria dachu: dachy spadziste o kącie nachylenia 35o÷45o; Właściciel posiada przygotowaną koncepcję wybudowania dwóch domów o powierzchniach około 160 m2 i 180 m2, na którą uzyskał wstępną akceptację konserwatorską. Uzyskanie zezwoleń wymaga dalszych prac projektowych. Jesteśmy w posiadaniu wizualizacji domów. Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów i Pośredników ze Swoimi Klientami. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.