Działka rekreacyjna na sprzedaż Smolna - 3800,0m²

SMOLNA – Działka  rekreacyjna                            Powierzchnia: 0,38 ha CENA: 45.000,00 zł (11,84 zł/m2)            Do negocjacji !!!       ATRAKCYJNA DZIAŁKA REKREACYJNA - O POWIERZCHNI 0,3800 HA POŁOŻONA ZGODNIE Z MPZP – NA TERENACH ROLNYCH (R) - ZLOKALIZOWANA NA SKRAJU WIOSKI, Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO RZEKI SMOLNA. IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE  CISZĘ, SPOKÓJ, MOŻLIWOŚĆ ODPOCZYNKU NA ŁONIE NATURY ORAZ EKOLOGICZNE UPRAWY !!!   LOKALIZACJA SMOLNA - wieś w Gminie Oleśnica, położona w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych i pól uprawnych. Obecnie miejscowość zamieszkuje około 750 mieszkańców, którzy trudnią się głównie rolnictwem. W centrum  wioski zlokalizowany jest kościół parafialny pw. Podwyższenia Krzyża Świętego, wybudowany w latach 1852-1854, który wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków.   OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w północno wschodniej części obrębu Smolna, nad rzeką Smolna i graniczy po drugiej stronie rzeki bezpośrednio z nieruchomościami przynależnymi do obrębu Gręboszyce. Odległość w linii prostej do centrum wsi Gręboszyce wynosi ok. 250 m. Nieruchomość  położona jest w spokojnej malowniczej, okolicy, sąsiaduje zarówno z  otwartymi terenami wykorzystywanymi rolniczo jak i rozproszoną zabudową mieszkaniową wsi  Gręboszyce. Jest to doskonała  lokalizacja  dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz możliwość odpoczynku na łonie natury. Niewielka rzeka Smolna – z która graniczy nieruchomość -  jest rzeką stosunkowo gęsto piętrzona, ze sporą ilością betonowych progów, dzięki czemu stanowi atrakcję dla kajakarzy preferujących skoki w kajaku. Dostępna jest dla spływów kajakowych podczas wiosennych roztopów oraz po intensywnych opadach.   OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o powierzchni 0,3800 ha - zgodnie z MPZP nieruchomość położony na terenach rolniczych.  Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako miejsce upraw ekologicznych bądź działka rekreacyjna o bogatym biosystemie, gdzie można podglądać przyrodę -  zwłaszcza liczne gatunki ptaków, które mają tam swoje miejsca bytowania.   Działka o kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta, teren działki jest płaski, nieogrodzony, częściowo porośnięty samosiejkami drzew liściastych. Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: R - tereny gruntów  rolnych, wykluczającym możliwość  zabudowy. W EGiB - grunty te, są sklasyfikowane, jako: ŁIV Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej o szerokości 5,5 m. Od zachodu sąsiaduje z ciekiem wodnym – rzeką Smolna. Brak uzbrojenia. Uregulowany stan prawny. PARAMETRY DZIAŁKI ­          długość – około 186 m; ­          szerokość – około 20 m; ODLEGŁOŚCI: ­          ­Smolna – Wrocław – CENTRUM : - 37,5 km – około 47 minut; ­          Smolna – Oleśnica: - 10 km – około 13 minut; ­          Smolna – Bierutów: - 11,5 km – około 14 minut; ­          Smolna – Jelcz Laskowice: - 21 km – około 23 minut; ­          Smolna – Oława: - 32 km – około 38 minut; ­          Smolna – węzeł S8 Oleśnica Zachód: - 10,5 km – około 15 minut.     KONTAKT:   Tel: 530 811 211 Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.