Działka komercyjna na sprzedaż Słupsk, Ryczewo, ul. Sportowa - 7554,0m²

Sprzedam działkę o powierzchni 0,7554 ha, o kształcie trójkąta równoramiennego (ramię 115 m), znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Jedno z ramion całkowicie przylega do drogi publicznej. Świetny teren pod fotowoltaikę, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 400 m. Działka jest w trakcie wydzielania z większej działki nr 17/3 obręb 2 Słupsk. Jest możliwość zakupu sąsiednich, większych działek lub całości. Cena działki netto 99 zł/m2, natomiast przy zakupie całego terenu spory upust. PKP PLK planuje do 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 400 m od południowej granicy działki. Ulica Sportowa przechodzi pod wiaduktem. Tuż za wiaduktem przebiegać będzie ring miejski. Miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 500 m od południowej granicy działki. Z ostatniej chwili: miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta. Projekt nowego MPZP (lipiec 2023) przewiduje funkcję terenu P/U: tereny zabudowy produkcyjnej i składowej, tereny usługowe (takie przeznaczenie jest już w nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 28.04.2021) a także: • wielkość powierzchni zabudowy – max. 75 % • powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% • max. 3 kondygnacje nadziemne • max. 12 m wysokości zabudowy Zgodnie z projektem nowego MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW. Działka znajduje się poza obszarem Natura 2000 oraz poza obszarem zalewowym rzeki Słupi. Odległości: 3 km do centrum Słupska 3 km do wylotu na Gdańsk 4 km do dworca PKP w Słupsku 6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk 7 km do wylotu na Szczecin 22 km do portu morskiego w Ustce 110 km do portu morskiego w Gdyni 120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo