Działka inwestycyjna na sprzedaż Słupsk, Ryczewo, ul. Sportowa - 34842,0m²

Sprzedam działkę o powierzchni 3,4842 ha, o kształcie wielokąta, znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Jeden bok całkowicie przylega do drogi publicznej. Świetny, nasłoneczniony teren pod OZE (bez wiatraków) np. fotowoltaikę, pod magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 500 m. Identyfikator działki: 226301_1.0002.17/7 Jest możliwość zakupu sąsiednich, większych działek lub całości. Cena działki netto 99 zł/m2, natomiast przy zakupie całego terenu spory upust. PKP PLK planuje do 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 500 m od południowej granicy działki. Ulica Sportowa przechodzi pod wiaduktem. Tuż za wiaduktem przebiegać będzie ring miejski. Miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 600 m od południowej granicy działki. Miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta. Projekt nowego MPZP (lipiec 2023) przewiduje funkcję terenu P/U: tereny zabudowy produkcyjnej i składowej, tereny usługowe (takie przeznaczenie jest już w nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 28.04.2021) a także: wielkość powierzchni zabudowy – max. 75 % powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% max. 3 kondygnacje nadziemne max. 12 m wysokości zabudowy Zgodnie z projektem nowego MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW. Działka znajduje się poza obszarem Natura 2000 oraz poza obszarem zalewowym rzeki Słupi. Rodzaj użytku: N - nieużytki. Odległości: 3 km do centrum Słupska 3 km do wylotu na Gdańsk 4 km do dworca PKP w Słupsku 6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk 7 km do wylotu na Szczecin 22 km do portu morskiego w Ustce 110 km do portu morskiego w Gdyni 120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo