Działka inwestycyjna na sprzedaż Słupsk, Ryczewo, Sportowa - 95871,0m²

Sprzedam działkę o łącznej powierzchni 9,5871 ha o zwartym kształcie znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Świetny teren pod farmę fotowoltaiczną, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne – dla średnich i dużych firm. Media w odległości ok. 400 m. Jest możliwość zakupu ok. 1/3 całej powierzchni – właściciel podzielił teren na 3 mniejsze działki. Miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 400 m od południowej granicy działki. Z ostatniej chwili: miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta, czyli tam gdzie znajduje się działka: https://gp24.pl/rzeka-pieniedzy-dla-slupska-i-gminy-splynie-z-warszawy-az-129-mln-zl-na-rozwoj/ar/c1-1pokaż telefon?utm_medium=push&utm_source=pushpushgo&utm_campaign=CampaignName MPZP wyznacza funkcję terenu P,U: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej a także: • współczynnik powierzchni zabudowy – max. 75 % • powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% • max. 3 kondygnacje nadziemne, max. 14 m wysokości zabudowy Wytyczne odnośnie OZE: – w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń na potrzeby wytwarzania, magazynowania i dystrybucji energii elektrycznej i cieplnej pozyskanej z energii słonecznej, z energii wiatru, z energii geotermalnej, z pomp ciepła i innych źródeł korzystających z energii otoczenia, z biogazu, z biometanu, z biopaliw i z biomasy, a także z silników kogeneracyjnych, – w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń do produkcji, magazynowania i dystrybucji wodoru, biogazu i biometanu, Zgodnie z obowiązującym MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW. Działka znajduje się poza obszarem Natura 2000 oraz poza obszarem zalewowym rzeki Słupi. Zgodnie z prawomocnym pozwoleniem wodnoprawnym obecnie na działce prowadzone są prace likwidacyjne urządzeń wodnych – starych stawów rybnych. W związku z dużą intensywnością robót budowlanych w okolicy, pojawiła się ogromna ilość materiału ziemnego do zasypywania stawów. Na zdjęciach widać wzmożone prace ziemne z użyciem sprzętu. Odległości: 3 km do centrum Słupska 3 km do wylotu na Gdańsk 4 km do dworca PKP w Słupsku 6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk 7 km do wylotu na Szczecin 22 km do portu morskiego w Ustce 110 km do portu morskiego w Gdyni 120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo