Działka budowlana na sprzedaż Sławica - 1371,0m²

Unikatowa działka budowlana 1371 m² – naprzeciwko lasu, 700 m od Puszczy Zielonki! Marzysz o własnym domu otoczonym naturą, z łatwym dostępem do infrastruktury i bliskością urokliwych jezior? Ta działka w Sławicy to miejsce, które ma wszystko, czego potrzebujesz! LOKALIZACJA, KTÓRA URZEKA ➡️ 700 m do Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka – odkryj 147 km szlaków pieszych, 87 km tras rowerowych i 10 km szlaku kajakowego, otoczonych malowniczymi jeziorami i rezerwatami przyrody. ➡️ 700 m (3 min) do Jeziora Gackiego i Jeziora Włókna – idealne miejsca na kąpiele, wędkowanie i relaks w wodzie. ➡️ Stacja PKP Sława Wielkopolska – 3 km (ok. 5 min samochodem) – dojazd do Poznania w około 40 minut. ➡️ Skoki – 6 km (ok. 5 min autem) - pełne zaplecze handlowo-usługowe z klimatyczną Karczmą Kołodziej. ➡️ Gościniec Winnica – znany lokal na niezapomniane spotkania z rodziną i przyjaciółmi. ➡️ Murowana Goślina – 10 km, kompleksowa infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły. ➡️ Poznań – 40 km – szybki dojazd samochodem. ➡️ 12 min do parku handlowego MultiBox z szeroką ofertą sklepów: Sinsay, Lidl, Action, CCC, Media Expert – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, w jednym miejscu! KLUCZOWE ATUTY DZIAŁKI ✅ Działka jest foremna, przy asfaltowej drodze oraz z kostki brukowej, z dostępem do pełnego kompletu mediów: prąd, woda, kanalizacja. ✅ Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych gwarantuje spokojną, estetyczną okolicę. ✅ Położenie naprzeciwko lasu zapewnia niepowtarzalny widok i wyjątkowy mikroklimat. PARAMETRY ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia jasne zasady budowy domu. Główne parametry z MPZP: - zabudowa wyłącznie mieszkalna jednorodzinna, wolnostojące; - budynki mieszkalne należy realizować jako dwukondygnacyjne, wliczając w to poddasze użytkowe; - dopuszcza się realizację budynków z podpiwniczeniem; - dachy budynków mieszkalnych należy projektować jako dwu lub wielospadowe o dopuszczalnym kącie nachylenia 30 - 45°, wysokość kalenicy budynku maks. 11,0 m; - ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 20% powierzchni działki; - ustala się maksymalną powierzchnię terenów utwardzonych na 15% powierzchni działki. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND. - Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego. - Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nie zwlekaj – działki o takiej lokalizacji to rzadkość! Idealna dla osób, które chcą żyć w harmonii z naturą, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Katarzyna Garstka – tel. 884pokaż telefon Numer licencji zawodowej: 30407. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.