Działka budowlana na sprzedaż Skokowa, Prusicka - 5614,0m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy o numerze ewidencyjnym 347 o powierzchni 5.614 m², znajdującej się we wsi Skokowa na ul. Prusickiej przy wojewódzkiej drodze krajowej DW342 (gmina Prusice, powiat trzebnicki, woj. dolnośląskie). Jest to idealna działka dla dewelopera, który w tym miejscu może zrealizować inwestycję polegającą na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących i czterech budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących, wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną. Działka jest płaska, ma regularny kształt trójkąta o wymiarach granic około 117 m, 134 m, 100 m. Ma bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr DW342 oraz do drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 172/2. Dostępne media: projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego - prąd w sąsiedztwie działki, woda oraz sieć telekomunikacyjna w drodze wzdłuż drogi wojewódzkiej 342 tj. ulicy Prusickiej. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów na działce są grunty następującej klasy: - RV (grunty orne) - 3815 m², - ŁV (łąki trwałe) - 1799 m². Teren nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie terenu na cele nierolnicze i nieleśne. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Decyzją nr 73/2012 Burmistrza Miasta i Gminy Prusice działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy: A. 1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Inwestycja polega na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących i czterech budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce 347, obręb Skokowa. B. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu są następujące: 1. wielkość powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 20% powierzchni działki, 2. wielkość powierzchni utwardzonych w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 15% powierzchni działki, 3. udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki - minimum 65% powierzchni działki. 4. Linie zabudowy: a. obowiązująca linia zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych w odległości 15 metrów od istniejącej krawędzi jezdni drogi gminnej - działki nr 172/2, b. okapy i gzymsy nie mogą wykraczać poza obowiązującą linię zabudowy o więcej niż 0,5 m, balkony, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne o więcej niż 1 m, a wykusze, ganki i część garażową o więcej niż 1,5 m i na długości nie więcej niż 1/3 szerokości elewacji frontowej, c. obowiązująca linia zabudowy dla budynków mieszkalnych stanowi jednocześnie nieprzekraczalną linię zabudowy dla budynków garażowo-gospodarczych, d. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 merów od istniejącej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej - działki nr 243/3, e. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 merów od granicy działki i rowu - działki nr 346, f. przebieg linii zabudowy przedstawiony jest na załączniku graficznym do decyzji. Będzie on udostępniony przez nasze biuro zainteresowanym klientom. 5. ustalenia dla każdego z budynków mieszkalnych: a. szerokość elewacji frontowej, rozumianej jako cała szerokość budynku od strony obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki - 9 - 15 metrów; b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - 3 - 4 metry; c. geometria dachu: - kąt nachylenia 35 - 45 stopni, - wysokość kalenicy - do 9 metrów, - układ połaci dachowych - dwu- lub wielospadowy o takim samym nachyleniu obu połaci, dopuszcza się wykonanie lukarn, - kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki. 6. ustalenia dla każdego z budynków garażowo-gospodarczych: a. szerokość elewacji frontowej, rozumianej jako cała szerokość budynku od strony obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki - do 10 metrów; b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - 3,5 metrów; c. geometria dachu dla dachu płaskiego: - kąt nachylenia do 12 stopni, - wysokość kalenicy - do 4 metrów, - kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki. d. geometria dachu dla dachu jednospadowego: - kąt nachylenia - 13 - 35 stopni, - wysokość kalenicy - do 5 metrów, - kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki. c.geometria dachu dla dachu dwu- lub wielospadowego: - kąt nachylenia - 35 - 45 stopni, - wysokość kalenicy - do 7 metrów, - kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy, a w przypadku jej braku od południowej granicy działki. C. Warunki szczegółowe obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji są następujące: 1. dostęp do drogi publicznej - projektowanymi zjazdami z drogi gminnej - działki nr 172/2. Warunki techniczne wykonania zjazdów należy uzyskać od Gminy Prusice. Na terenie objętym inwestycja należy zlokalizować miejsca postojowe w ilości zapewniającej prawidłową obsługę komunikacyjną lokalizowanej inwestycji. 2. energia elektryczna - projektowanymi przyłączami do sieci energetycznej, 3. woda - projektowanymi przyłączami do sieci wodociągowej, 4. ścieki bytowe - projektowanymi przyłączami do projektowanych indywidualnych bezodpływowych zbiorników na ścieki lub indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków, 5. wody opadowe - do gruntu na teren własnych działek, 6. odpady stałe - do odpowiednich pojemników, okresowo wywożonych na komunalne składowisko odpadów, 7. zaopatrzenie w ciepło - z projektowanych indywidualnych źródeł ciepła. Działka nie podlega ochronie, nie jest narażona na niebezpieczeństwo powodzi oraz nie jest zagrożona osuwaniem się mas ziemnych. OKOLICA: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne, prywatny dom dla osób starszych oraz skansen maszyn i urządzeń rolniczych w Borówku. Skansen jest jedynym miejscem tego typu na Dolnym Śląsku. Eksponaty zostały w pełni odrestaurowane, a wszystkie maszyny i urządzenia zgromadzone w skansenie pochodzą z różnych stron Polski. Poza częścią muzealną zorganizowano także plac do ogniska, miejsca siedzące oraz interaktywne tablice edukacyjne. Na terenie Skansenu odbywają się letnie wydarzenia kulturalne takie jak Piknik Borówkowy w miesiącu sierpniu czy dzień pieczonego ziemniaka we wrześniu. W miejscowości Skokowa znajduje się ośrodek zdrowia (1,2 km), apteka (1,1 km), sklepy spożywcze (Dino 1,6 km) oraz przemysłowe, szkoła podstawowa (1,2 km), kościół. W Skokowej znajduje się stacja kolejowa PKP, z której dostaniemy się na Dworzec Główny we Wrocławiu w około 45 minuty. Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 342 oraz linia kolejowa nr 271. W Skokowej istnieje Ludowy Klub Sportowy Dolpasz Skokowa. Stadion o nazwie Marakana liczy 1000 miejsc. W odległości 2,9 km (4 minuty jazdy samochodem od działki) znajduje się Pałac Brzeźno Spa & Golf. To wyjątkowe miejsce, które stanowi perełkę na mapie Dolnego Śląska. Urzeka on swoją architekturą i malowniczymi krajobrazami. W zabytkowych wnętrzach XIX-wiecznej zabudowy pałacowej stworzono resort ze spa i polem golfowym. Z zewnątrz pałac otoczony jest parkiem z zabytkowymi drzewami. W niewielkiej odległości znajduje się 18-dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej oraz mniejsze pole treningowe, a także trzy korty tenisowe. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek tel: +48 7pokaż telefon e-mail: kinga.szoskontaktuj się RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się ________________________ Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 139/9148/OGS