Działka budowlana na sprzedaż Silnowo - 35789,0m²

- REZERWACJA - Oferujemy do sprzedaży kompleks 10 działek rolno - budowlanych o łącznej powierzchni całej nieruchomości 3,5789 ha. Kompleks sprzedawany jest w całości. Jest to doskonała oferta inwestycyjna - zakup w atrakcyjnej cenie cały kompleks z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek. Nieruchomość położona jest w pięknej turystycznej miejscowości Silnowo w pobliżu jeziora Pile (odległość od jeziora ok 650 w linii prostej). Odległość od zagospodarowanej plaży miejskiej - około 900 m. W tej niewielkiej miejscowości znajdują się sklepy, poczta oraz stacja paliw. Oto ich poszczególne powierzchnie i przeznaczenie w MPZP: - Działka 127/7 , pow. 3278 m2 , 14RM. - Działka nr 127/9 , pow. 3570 m2, 14RM. - Działka 127/10, pow. 3365 m2, 15RM. - Działka 127/11 , pow. 3376 m2, 15RM. - Działka 127/1 , pow. 3306 m2 , 9R - tereny ROLNE. - Działka nr 127/2 , pow. 3342 m2, 9R - tereny ROLNE. - Działka 127/4, pow. 3032 m2, 9R - tereny ROLNE. - Działka 127/5 , pow. 3436 m2, 9R - tereny ROLNE. - Działka 127/6 , pow. 3037 m2 , 9R - tereny ROLNE. - Działka nr 127/8 , pow. 3030 m2, 9R - tereny ROLNE. -Działka 127/3 , pow. 3017 m2 - droga wewnętrzna CENA ZA CAŁOŚĆ: 390 000 zł Poprzez drogę wewnętrzną, wszystkie działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Bardzo dobra komunikacja - do drogi krajowej DK20 Stargard - Szczecinek, jest zaledwie 350 m. Do miasta Borne Sulinowo dzieli nas 12 km, do Czaplinka około 18 km, natomiast do Szczecinka około 20 km. MEDIA: Woda i prąd znajdują się bezpośrednio na działkach, wzdłuż drogi gminnej asfaltowej. Kanalizacja przy drodze gminnej w odległości ok 140 m od działek. Działki częściowo porośnięte kilkunastoletnimi drzewami (użytek Ls oraz Lzr) co dodaje im wyjątkowego uroku. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo: - działki nr 127/7, 127/9 oznaczone są symbolem 14RM, natomiast - działki 127/10, 127/11 symbolem 15RM. Pozostałe działki oznaczone są symbolem 9R - tereny ROLNE. Na terenach oznaczonych symbolem 14RM ustala się: 1) lokalizację zabudowy zagrodowej; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) budynków pomocniczych, b) usług agroturystycznych i obiektów im służących, c) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej; 3) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących budynków mieszkalnych; 4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m²; 5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej; 6) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej; 7) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m, b) dla budynków inwentarskich do 9 m, c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m; 8) kąt nachylenia połaci dachowych: a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º, b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º; 9) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym; Na terenach oznaczonych symbolem 15RM ustala się: 1) lokalizację zabudowy zagrodowej; 2) dopuszczenie: a) lokalizacji budynków pomocniczych, b) lokalizacji usług agroturystycznych i obiektów im służących, c) przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej, d) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej; 3) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolno stojących; 4) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego; 5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m²; 6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2400 m², nie więcej niż 600 m²; 7) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej; 8) wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m, b) dla budynków inwentarskich do 9 m, c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m; 9) kąt nachylenia połaci dachowych: a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º, b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º; 10) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym. Idealne miejsce do budowy domu i wypoczynku w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego gwaru. Doskonała inwestycja z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek. Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Przemysław Majchrzak licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 28629 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych. Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46/13984/OGS
Nr licencji zawodowej: 28629