Działka rolna na sprzedaż Sasino, Jarzębinowa - 3302,0m²

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI ! Na sprzedaż działka inwestycyjna 3.302 m2 blisko morza ok. 4 km. Działka nr 342/12 § 13. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W SĄSIEDZTWIE ULICY POLNEJ WE WSI SASINO W GMINIE CHOCZEWO. 1. NUMER TERENU: 7. 2. POWIERZCHNIA: 5,41 ha. 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ML,MN – teren zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bez ustalania proporcji między funkcjami. 4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się. 5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: stosuje się zasady zawarte w ust. 6, 8, 9. 6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU: 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, b) pozostałe – w tym od granicy lasu – zgodnie z przepisami. 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją – 20%; 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją – 60%; 4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6; w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4; 5) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice). 6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku – maksymalnie – 0,6 m; 7) formy zabudowy – wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym; 8) geometria dachu: a) dla garaży i budynków gospodarczych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 20-45 stopni, b) dla pozostałej zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni. 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1200 m². 7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: 1) szerokość frontu działki – dowolna; 2) powierzchnia działki – minimum 1200 m²; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – dowolny. 8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: 1) wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; 2) obowiązuje poziom hałasu w środowisku, jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: 1) dopuszcza się następującą kolorystykę elewacji: naturalne odcienie bieli, beży i szarości oraz ugry z palety barw ziemi o niskim nasyceniu; 2) dopuszcza się następującą kolorystykę pokryć dachowych: odcienie naturalnego spieku ceramicznego, brązy i szarość, z wykluczeniem koloru czarnego; dopuszcza się wyłącznie pokrycia dachowe o matowym wykończeniu. 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy. 11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy. 12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy. 13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa – poprzez teren 12.KDD oraz spoza granic planu; 2) parkingi – zgodnie z § 4; 3) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej; 5) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych – zagospodarowanie na terenie inwestycji lub do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło – zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi; 10) urządzenia i sieci magistralne – dopuszcza się. 14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika lub zbiorników bezodpływowych lub zastosowanie innych rozwiązań zgodnych z przepisami odrębnymi; 2) do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się indywidualne ujęcia wody. 15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: 30%. Cena: 449.000 zł W razie pytań pozostaje do Państwa dyspozycji Anna Mazurkiewicz nr licencji 30168 604pokaż telefon anna@ossskontaktuj się Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/9733/OGS