Działka budowlana na sprzedaż Sarbia, Sarbia - 4000,0m²

Sarbia - miejscowość oddalona ok. 18 km Kołobrzegu. Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o pow. 4.000 m2. Nieruchomość jest bardzo ładnie położona przy lesie, w otoczeniu działki są wybudowane domki w zabudowie jednorodzinnej. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg pod: 36. Dla terenow 1.4-MN (o powierzchni ok. 1,71ha) oznaczonych na rysunku planu, obowiazuja nastepujace ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza sie lokalizacje usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiazujacymi przepisami z zakresu prawa budowlanego. 2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskazniki zagospodarowania terenu: 1) forma zabudowy: wolnostojąca; 2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%; 4) maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75; 5) minimalny wskaznik intensywnosci zabudowy (dla działki budowlanej): 0; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1200m2; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: a) dla budynkow mieszkalnych: 2, w tym druga kondygnacja w poddaszu, b) dla budynkow gospodarczych i garazowych: 1; 9) dopuszcza sie 1 kondygnacje podziemna; 10) maksymalna wysokosc zabudowy: a) dla budynkow mieszkalnych: 9m, b) dla budynkow gospodarczych i garazowych: 6m; 11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony głownym wejsciem do budynku; 12) geometria głownych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: przed a) dla głownych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia 25-45 stopni. Dopuszcza sie dachy płaskie nad czescia parterowa budynkow dwukondygnacyjnych, b) w wolnostojacych budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczajacej 35m2 dopuszcza sie dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kacie nachylenia ponizej 25 stopni, c) pokrycie i kolorystyka dachow: matowa dachowka ceramiczna, cementowa, materiał dachowkopodobny, w odcieniach: grafitu, brazu, naturalnej dachowki ceramicznej; 13) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, bezowym, ecru. Dopuszcza sie cegłe, płytke elewacyjna, drewno lub materiał drewnopodobny, kamien. 3. Zasady lokalizacji budynkow na działce: a) budynki należy lokalizowac kalenica lub sciana frontowa rownolegle lub prostopadle do jednej z bocznych granic danej działki, z wyłaczeniem budynkow lokalizowanych na terenie 1.5-MN, dla ktorych obowiazuje usytuowanie kalenica lub sciana frontowa rownolegle lub prostopadle do osi drogi 1.013-KDW, b) budynki gospodarcze nalezy lokalizowac na zapleczu działki, c) przy lokalizowaniu budynkow na działce obowiazuja takze ogolne zasady ustalone w 21 ust. 4. 4. Tereny 1.3-MN, 1.4-MN, 1.5-MN, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane sa w granicach strefy E ochrony ekspozycji wsi Sarbia oraz wsi Drzonowo, ujetej w gminnej ewidencji zabytkow, oznaczonej na rysunku planu, w ktorej obowiazuja ustalenia zawarte w 15. 5. W granicach terenu 1.3-MN, zgodnie z rysunkiem planu, przebiega dystrybucyjna napowietrzna linie elektroenergetyczna SN wraz z pasami ochrony funkcyjnej, dla ktorej obowiazuja ustalenia zawarte w 26 ust. 1. 6. Zasady budowy systemow komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z 29. 7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemow infrastruktury technicznej: zgodnie z 31. 8. Ustala sie stawke procentowa, na podstawie ktorej ustala sie opłate, o ktorej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokosci 30%. Uzbrojenie: - prąd ok. 30 m od działki - gaz, woda i kanalizacja - ok. 50 m od działki Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 23405
Nr licencji zawodowej: 578