Działka budowlana na sprzedaż Sapowice - 10566,0m²

Teren inwestycyjny pod przedsięwzięcie deweloperskie nad Jeziorem Strykowskim. Wydany MPZP, pełne media, przy drodze asfaltowej. Nie przegap takiej okazji! Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość składająca się z 12 działek pod zabudowę i 1 działki drogowej (droga wewnętrzna) o łącznej powierzchni 10.566,00 m2. Działki położone są w miejscowości Sapowice - spokojnej i malowniczej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana, co sprawia, że idealnie nadaje się na przedsięwzięcie deweloperskie. Najważniejsze informacje: - 10.566,00 m2 pod inwestycję deweloperską - nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości 68 m i długości 160 m. - Całość terenu objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową (MN) - Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa - ulica Bukowska będąca główną drogą w Sapowicach - Pełne uzbrojenie terenu (wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, złącze telekomunikacyjne) dostępne w drodze. - Sąsiedztwo Jeziora Strykowskiego - Łatwy i bezproblemowy dojazd - węzeł z drogą S5 w Stęszewie (w odległości około 8km) Najważniejsze informacje w zakresie ustaleń wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: - dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - dopuszcza się możliwość podziału przedmiotowego terenu na działki geodezyjne o powierzchni minimum 500 m², - ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu, - zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°, - ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m², - dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego, - zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu, - ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m, zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione, - zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego, - do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi, - do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci, - dla kilku działek dopuszcza się wykonanie dojazdu o szerokości 5,00 m w liniach rozgraniczających, - dla obsługi projektowanej zabudowy mieszkaniowej na działkach w liczbie większej niż 10 przewiduje się konieczność wydzielenia ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających o minimalnej zalecanej szerokości pasa drogowego wynoszącego 8,00 m, drogi bez kontynuacji należy zakończyć placami nawrotu o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 15,00 m oraz ustala się konieczność minimalizacji liczby włączeń drogowych z drogą publiczną. Jeżeli potrzebujesz więcej informacji, to na wszelkie pytania odpowiem pod numerem telefonu: 733pokaż telefon, albo mailowo: hweclaskontaktuj się Nad bezpieczeństwem i pewnością transakcji czuwa dyplomowany prawnik. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
Numer oferty: VX877018
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Hubert Węcławek