Działka budowlana na sprzedaż Rybno Wielkie, Jeziorna - 1062,0m²

Działka pod zabudowę letniskową całoroczną murowaną malowniczo zlokalizowana na osiedlu domów letniskowych całorocznych w pobliżu plaży nad jez. Rybno Południowe w dolinie Małej Wełny. Na działce prąd a w drodze dojazdowej wodociąg. Kanalizacja w planach Gminy. MPZP Ustala na tym obszarze tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolami ML. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się funkcję usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowe. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące zasady lokalizowania budynków letniskowych: 1) Na działkach, na których wrysowano obowiazujące linie zabudowy dowiązywać budynki do tej linii - z możliwością przesunięć w prawo lub w lewo. Na pozostałych działkach miejsce lokalizacji budynków uzależnić od lokalnych warunków gruntowo-wodnych, uwzględniając równocześnie wymóg, że najmniejsza odległość budynku od frontu działki nie może być mniejsza niż 6 m. Obowiazuje równoległe ustawienie budynku w stosunku do frontu działki lub prostopadłe do granicy bocznej. 2) W miejscu lokalizacji budynku należy wykonać wiercenie w celu określenia poziomu wody gruntowej a następnie ustalenia własciwego sposobu posadowienia oraz odpowiedniej konstrukcji budynku. 3) Należy utrzymać w zagospodarowaniu działek części zadrzewione wchodzące w obszar niektórych działek. Ewentualne umniejszenie zadrzewienia zwiazane z zagosodarowaniem działki nie może obejmować więcej, niż 10% terenu zaznaczonego na rysunku planu. 4) Dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów działek - tylko w przypadku działek o powierzchni powyżej 3000 m². Przy podziale wtórnym przyjąć jako minmalną wielkość działki 1200 m². 5) Ustala się zakaz wjazdu na działki - na odcinku drogi gminnej KG, wzdłuż którego istnieją obustronne rowy melioracyjne. Strona 2 6) Suma powierzchni wszystkich budynków na działce nie może przekraczać 35% powierzchni działki. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące warunki architektoniczne: 1) Forma projektowanych budynków mieszkalnych winna być kształtowana przy zastosowaniu następujących zasad: a) rzuty poziome z dopuszczenie ryzalitów, ganków, werand itp. b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, symetryczne, o nachyleniu 20° - 45°, kryte dachówką lub materiałem dachówko-podobnym, c) liczba kondygnacji parter plus poddasze, d) nie dopuszcza się możliwości podpiwniczania budynków. 2) Dopuszcza się lokalizowanie na działkach budynków gospodarczych lub garaży o powierzchni zabudowy do 40 m². Wysokość garaży - jedna kondygnacja do okapu dachu. Dachy o nachyleniu 20°- 45°, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym. W przypadku łączenia garaży parami spadki dachów winny być wzajemnie zharmonizowane i nawiązane do spadków budynków letniskowych. 3) Ogrodzenia działek na terenach, o których mowa w ust. 1 należy realizować stosując zasadę ujednolicającą je w poszczególnych kwartałach zabudowy, dotyczącą np.: wysokości, rodzajów słupków lub materiału wypełniającego. Podmurówki o wysokości co najmniej 30 cm. 4) Pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust. 2 mogą być wydzielone w obrębie kubatury budynku letniskowego lub być dobudowane do niego od strony bocznej, tylniej lub z przodu przy zachowaniu minimalnych odległości od frontowych krawędzi działek - 6m. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku letniskowego. Zaprojektuj swój wymarzony dom naturalny z architektem Adamem Dudko pracowniaproporcji(.)pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-GS-6466
Nr licencji zawodowej: 6987