Działka budowlana na sprzedaż Rusiec, Główna - 950,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.063716, 20.803519 https://maps.app.goo.gl/XyqWFf9o6youdhFd7 Rusiec, ul. Główna numer ewidencyjny 360/8 Dostępne do zakupu są sąsiednie działki, w cenie 380zł/m 2 Media prąd, woda, gaz - w ul. Głównej, około 50m od działki Wymiary 20m x 46m Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol M): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe, 3) przeznaczenie dopuszczalne: a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego, b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, 4) plan zakazuje: lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych. Zasady kształtowania zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, 2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka); realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1, 3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniowa jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek, f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, 4) Wysokość zabudowy: a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M/MR do 1,5 kondygnacji, d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji 5) minimum 50% powierzchni terenu winno być przyrodniczo aktywne, 6) minimalna powierzchnia działki - 1000m 2 z dopuszczalnym obniżeniem ustalonej powierzchni o 5%. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-9690